剛在zillow上搜集了一些San Diego數據， 基本上是我感興趣的地區做了一個簡單的表：
三個小區，在過去一年多的房價變化， 三個小區在同一個zip code, 小區狀況質量M>A>W.
以下是我觀察到的情況：
1.房價peak在2022 6月-8月間， 房價最低點2022 10月中旬，三條曲線都證明了這兩點。
2. 我們的常識是在房價下跌時期， 壞區的房子一般出來的特別多。 M區房子出來的不多，在過去一年交易量非常低，應該是房價下跌，房主握房不出， 房源少。A區也差不多， W區房子出來的最多， 10月份之後可見價格有稍微反彈，圖上可見W區，10月以後有反彈，由於樣本不足，M,A區10月以後沒有交易記錄。 但是我認為這個反彈不是個例。
3. 三個區最低價與最高價比較跌幅， M區跌17.8%， A區跌26%，W 跌13.5%，基本上就是跌到2021年中旬的房價。2021中-2022中，這一年的時間，房價泡沫的太厲害。
看來我還是武斷了， 一直以為跌幅沒有這麽大，隻有10%左右，被數據打臉。
4. 預測一下以後走向： 如果聯儲不再加息，維持現狀我預計房價會輕微反彈，至少不會再跌。如果繼續加息，還會接著跌。像南加這種高房價地區房源不會增加，房主們都比較沉得住氣，不會貿然拋售，最不濟降價出租都比賣了虧錢劃算。房價高低最根本是供需決定的。
