昨天早上接到租客短信說天花板漏水

來源: learner4ever 於 2023-01-28 03:40:00 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (1730 bytes)

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我說我一個小時後就到。去那裏看了一下，覺得首先要把天花板打開才知道。當時廳裏坐著一個男子自我介紹是租客的cousin,我估計是在那裏住的人，起碼是暫時在那裏住的，看樣子是可以收買之人。我就啟用老的套路，付錢讓他幫我做事。重賞之下必有勇夫，我提出給他三十讓他幫忙，果然他態度積極。這個情況下需要打開drywall做的天花板，過程中會產生一些灰塵，這活如果我自己動手有點髒，因此我提供了工具--手鋸，讓他幫忙，並進行了現場指導。

打開天花板之後,發現那個地方是樓上bathtub drain的管道附近，所以就讓樓上浴室shower faucet 打開試驗了一下，結果沒有發現漏水，所以估計是二樓洗手間淋浴時水流到地板上的問題，我當時就留下堵漏的材料，讓租客的cousin幫我觀察一段，然後給我匯報。前後花了半小時，我付的代價三十，不過後來我覺得二十就能搞定。為了觀察暫時沒有封住天花板，租客也表示很理解。這個問題屬於徐圖之的問題；要慢慢徹底搞清楚再封天花板，我想我花的錢相當於收買了內部的眼線，他可以隨時觀察情況向我匯報，很值得。

當小地主，經營破白菜房，盡量使得修理維護在地化（localize)，是我圖省事省錢搞好與租客關係的一個套路。這種嚐試不是每次結果都很理想，但是大部分時候還是很有作用的。

韓信帶兵，多多益善，認識人多了，量就會變成質，笨人也有笨人的用處，人無完人，我的作用就是將笨人和聰明人搭配組合。