向秦王哭訴小地主的悲慘遭遇

來源: chenxu 於 2023-01-27 19:31:56 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3202 bytes)

回答: 年法庭驅趕率由 QinHwang 於 2023-01-27 09:52:27

比如是C區，和A區相比，地主已經price in 了高驅趕率。房租和押金都應該有所調整。

小弟愚拙，6年級生，今天一個B區的獨立屋首次在警長的保護下重新獲得房屋的所有權。總共耗時（從發最後一次notice算）11周，還有大約5-6周清潔/修理/招租才能重上軌道。欠租，水電費，晚交費，法庭費，驅逐，清潔，空置等等總共損失近萬元，小地主及地主婆的心髒肝髒脾髒等等器官均嚴重受損，大腦細胞成片死亡，頭發幾乎全部脫落，失眠失憶失智若幹天。

筆記如下：

房客去年三月入住，從四月開始就運用故事大王的本事，死了人，住了院，丟了工作，夫妻感情問題，孩子心理健康雲雲。每次發Notice之後交一些錢。我總共發了六次Notice. 直到死人的理由第二次出現，才發現自己被PUA了。
發Notice要及時，田州要14天，但是累犯隻要7天。
在通知期間如果房客把欠款全部付清，就不能申請法庭；
過了期限，房客再交錢也沒關係，照樣可以要求法庭審理；
法警貼通知時間不定，我的案子大約3周，然後在過一周就可以上庭。但是我命庫，法警出錯，又趕上年底法官休假，結果又耽誤了三個星期；
出庭非常簡單，房客沒有出現，我贏。
10天之內房客可以申訴，他沒有行動，第十天是周日，順延周一（假日）順延周二。第十一天我去法院申請警長協助驅逐。
3天後警長打電話，說4天後可以執行。要求至少找四個人，準備垃圾袋雲雲。
昨日偵察，發現房客還沒搬走，頭大。一夜無眠。
今早八點，警長出現，和房客交流，房客走出房子。半小時後找了個搬家的車。
警長說要文明執法。如果搬運過程中故意損壞房客的物件，我要賠償。
我要求房客交出鑰匙，車庫門遙控器。警長認為不在公務範圍之內，要我不要和房客糾纏。地主損害房客違法，房客欺負地主應當. 呸呸呸。
警長不厭其煩地教育房客，要注意保存各種與地主往來的記錄，和法庭/警方保持溝通。如果他當天上庭，法庭會介紹他去一些維穩的慈善組織，有很大機會能得到各種資助。
老哥四個馬不停蹄，三個半小時把2400sqft的大三居搬空。警長指示，房客的個人物件，比如一針一線，油瓶醋瓶子，都需要給房客。要不然不算搬空。
所有東西都放在前院和車庫前麵，48小時之內房客有權利拿走。之後的垃圾由房東全權處理。
警長最後過目，東西全部清空。然後表態執法過程結束。讓我關門走人。我再次要求房客留下鑰匙和遙控器。警長要求我保持冷靜，否則...
今日事畢。進入療傷期。