說說我昨晚參加的HOA年會

     我搬到這個村不到3年,前兩次年會因為疫情的緣故,一次取消了,一次改成視頻,我沒有參加。這次年會是3年來第一次麵對麵的村民大會。

       大會7點開始,主要議題是:

1. HOA匯報過去一年的主要工作;

2. review過去一年的預算和決算;

3. 討論和表決2023年預算;

4. 選舉2位新的村委。

       我準時到會,環顧會場,感覺來了200多位,一些是夫妻一起來的。我們村有240餘戶,看了一下,到會的90%以上是白人,而且老年人居多,黑人不到10%,亞裔我隻看到了我和另一戶華人(我知道我們村至少還有2-3戶亞裔)。

       大會工作匯報由各位分工負責的村委分別匯報泳池、球場、人工湖、草坪以及其他有關的公共設施的情況。村民們對村委們的無私奉獻報以掌聲感謝。隨後進入關鍵的預算和決算討論。村民們紛紛對村委提出了尖銳的挑戰,也顯現了村民間對預算尤其是人工湖的維護方案的意見分歧。人工湖由於常年淤泥等原因,需要挖泥和保養,維保一次可以管20年上下,預算在50萬上下,每戶預計要平攤2千刀上下,並且村委提議今年HOA年費從800漲到1000理由是多年沒有漲,而且本村設施逐漸在老化,維護成本會增加。因此事村民們從和村委吵架逐漸變成相互吵架,爆粗口的火爆場麵頗有些刺激。激烈切磋告一段落後大家都同意付諸表決,一戶一票。我投了讚成預算票。最後的投票結果是70多戶讚成,10多戶反對,通過了預算提案。

       後麵的選舉村委就沒有什麽精彩的了。會議結束前,村民們還是對現任和前任的村委們再次掌聲感謝。

       忘記了中間還有一段小插曲,村民們有挑戰村委對CC&R執行不嚴,提到有的住戶房子油漆成很難看的顏色。村委專門做了解釋,特別提到幾個房子的顏色是沒有經過批準的,將會收到罰款和改正通告。

       通過這次年會我觀察到了以下幾點:

1. 村委會真的是由村民選出來的,給我的感覺是素質還不錯的

2. 村委會是有一些權力的,例如聘請公司做維修和保養工作以及罰款等,但是預算和決算都是要經過村民審批的

3, 村委們要接受村民的監督和挑戰的,有時候麵子不好看的

4, 村民們的人品、修養和智慧是參差不齊的。

所有跟帖: 

你這個帖子很好。因此提醒我要搬家需要先到村委會開會時去看看是什麽樣的居民。光收入高不管用,需要居民文明度高參與度高的地方 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 19:02:56

上次參加HOA,總共隻有七位,吃驚不小 -綠園紫竹- 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 19:12:00

吃驚什麽?這是大好地篡黨奪權的機會! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 20:15:41

哈哈,沒興趣精力。每月HOA隻有十多塊,也許因為油水太少所以大家都不參加? -綠園紫竹- 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 23:34:00

我參加過一次, 要選舉, 來會就4人, 我不住那兒, 還是當了一段時間的board of member -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (955 bytes) () 01/28/2023 postreply 07:11:20

我這HOA一官員賣房走後,缺空快半年,愣是沒人有當官的積極性。今年HOA費月漲17塊,遠低預期,我覺得他們幹得太棒了。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 22:12:46

我們村委會president發email說他三月份退休要搬走,要board -LiveInMatrix- 給 LiveInMatrix 發送悄悄話 (92 bytes) () 01/28/2023 postreply 04:36:27

我20多年前住村長隔壁,被他反複拉攏說服,就參加了村委,投票時無競爭對手,無反對票。 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 06:17:07

你什麽地方按年收費?我們這裏月費300. -空城之主- 給 空城之主 發送悄悄話 空城之主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 05:09:57

這個跟小區有關,和在哪兒無關 -石河- 給 石河 發送悄悄話 石河 的博客首頁 (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 05:33:19

我之前的房子月收350.現在的半年收一次。 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 06:06:45

像個美國社會的縮影,領導力都是這樣培養成的,一潭死水,眾口一詞的通過同意,鍛煉不了領導力 -stop-loss- 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 06:52:00

寫得真好, 我也參加過一次這樣的會議。村委會的人員構成很重要。假如是啥也不懂的老太們, 就會很drama -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (72 bytes) () 01/28/2023 postreply 07:03:50

所以說就是一個小政府,什麽樣的人民就有什麽樣的政府。美國政府就是從本地自治為基礎的 -tz2000- 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:51:50

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