我搬到這個村不到3年,前兩次年會因為疫情的緣故,一次取消了,一次改成視頻,我沒有參加。這次年會是3年來第一次麵對麵的村民大會。
大會7點開始,主要議題是:
1. HOA匯報過去一年的主要工作;
2. review過去一年的預算和決算;
3. 討論和表決2023年預算;
4. 選舉2位新的村委。
我準時到會,環顧會場,感覺來了200多位,一些是夫妻一起來的。我們村有240餘戶,看了一下,到會的90%以上是白人,而且老年人居多,黑人不到10%,亞裔我隻看到了我和另一戶華人(我知道我們村至少還有2-3戶亞裔)。
大會工作匯報由各位分工負責的村委分別匯報泳池、球場、人工湖、草坪以及其他有關的公共設施的情況。村民們對村委們的無私奉獻報以掌聲感謝。隨後進入關鍵的預算和決算討論。村民們紛紛對村委提出了尖銳的挑戰,也顯現了村民間對預算尤其是人工湖的維護方案的意見分歧。人工湖由於常年淤泥等原因,需要挖泥和保養,維保一次可以管20年上下,預算在50萬上下,每戶預計要平攤2千刀上下,並且村委提議今年HOA年費從800漲到1000理由是多年沒有漲,而且本村設施逐漸在老化,維護成本會增加。因此事村民們從和村委吵架逐漸變成相互吵架,爆粗口的火爆場麵頗有些刺激。激烈切磋告一段落後大家都同意付諸表決,一戶一票。我投了讚成預算票。最後的投票結果是70多戶讚成,10多戶反對,通過了預算提案。
後麵的選舉村委就沒有什麽精彩的了。會議結束前,村民們還是對現任和前任的村委們再次掌聲感謝。
忘記了中間還有一段小插曲,村民們有挑戰村委對CC&R執行不嚴,提到有的住戶房子油漆成很難看的顏色。村委專門做了解釋,特別提到幾個房子的顏色是沒有經過批準的,將會收到罰款和改正通告。
通過這次年會我觀察到了以下幾點:
1. 村委會真的是由村民選出來的,給我的感覺是素質還不錯的
2. 村委會是有一些權力的,例如聘請公司做維修和保養工作以及罰款等,但是預算和決算都是要經過村民審批的
3, 村委們要接受村民的監督和挑戰的,有時候麵子不好看的
4, 村民們的人品、修養和智慧是參差不齊的。