說說我昨晚參加的HOA年會

來源: 大阿牛於 2023-01-27 19:00:03 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (2778 bytes)

我搬到這個村不到3年，前兩次年會因為疫情的緣故，一次取消了，一次改成視頻，我沒有參加。這次年會是3年來第一次麵對麵的村民大會。

大會7點開始，主要議題是：

1. HOA匯報過去一年的主要工作；

2. review過去一年的預算和決算；

3. 討論和表決2023年預算；

4. 選舉2位新的村委。

我準時到會，環顧會場，感覺來了200多位，一些是夫妻一起來的。我們村有240餘戶，看了一下，到會的90%以上是白人，而且老年人居多，黑人不到10%，亞裔我隻看到了我和另一戶華人（我知道我們村至少還有2-3戶亞裔）。

大會工作匯報由各位分工負責的村委分別匯報泳池、球場、人工湖、草坪以及其他有關的公共設施的情況。村民們對村委們的無私奉獻報以掌聲感謝。隨後進入關鍵的預算和決算討論。村民們紛紛對村委提出了尖銳的挑戰，也顯現了村民間對預算尤其是人工湖的維護方案的意見分歧。人工湖由於常年淤泥等原因，需要挖泥和保養，維保一次可以管20年上下，預算在50萬上下，每戶預計要平攤2千刀上下，並且村委提議今年HOA年費從800漲到1000理由是多年沒有漲，而且本村設施逐漸在老化，維護成本會增加。因此事村民們從和村委吵架逐漸變成相互吵架，爆粗口的火爆場麵頗有些刺激。激烈切磋告一段落後大家都同意付諸表決，一戶一票。我投了讚成預算票。最後的投票結果是70多戶讚成，10多戶反對，通過了預算提案。

後麵的選舉村委就沒有什麽精彩的了。會議結束前，村民們還是對現任和前任的村委們再次掌聲感謝。

忘記了中間還有一段小插曲，村民們有挑戰村委對CC&R執行不嚴，提到有的住戶房子油漆成很難看的顏色。村委專門做了解釋，特別提到幾個房子的顏色是沒有經過批準的，將會收到罰款和改正通告。

通過這次年會我觀察到了以下幾點：

1. 村委會真的是由村民選出來的，給我的感覺是素質還不錯的

2. 村委會是有一些權力的，例如聘請公司做維修和保養工作以及罰款等，但是預算和決算都是要經過村民審批的

3，村委們要接受村民的監督和挑戰的，有時候麵子不好看的

4，村民們的人品、修養和智慧是參差不齊的。