時代變遷，，，

上海的大表哥，準確說表嫂，剛又買一套浦東公寓，貸款1800萬軟妹幣，月租才一萬四軟妹幣。他們怎麽做出這樣的決策，我不懂。

五年前回國遇到做生意最厲害的高中女同學。她就和我說，當時的中國，已經做啥都不賺錢。

但這話又可以商榷，就算疫情期間多少破產的。一個老女人，張蘭，汪小菲的媽媽，不就賣方便麵賺到上億了。：=）。

因為早那麽一點能思考下邊矽穀同仁（20套房貸款比例不高，兩千萬股票依然不能財務自由）的困境，俺的愚笨的感悟：

靠簡單重複性投資來獲取收益的機會越來越少已經幾乎沒有。提高收益率要靠精耕細作細分市場等來獲得。大數據，雲計算，AI 都出來如火如荼的，不能再玩無腦的遊戲。[微笑]

 

 

所有跟帖： 

• 一個房子1800萬的貸款，有點可怕，那位矽穀的完全是無病呻吟 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 14:06:00

• 矽穀他前年和去年以來的心理落差比較大，俺以為。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 14:24:36

• 可是我大概5年前碰到一個人，她說，江浙那些做貿易的，賺錢賺到直歎息。他們說。美國人的錢實在太容易賺了，唉。 -balangyu- ♀ (150 bytes) () 01/20/2023 postreply 14:43:04

• 她的業務再國內內陸 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 15:47:48

• 地產的低潮未來的一年會慢慢湧現，今天的消息是一個47個物業上萬門institutional owner defaulted. -smlandlord- ♂ (140 bytes) () 01/20/2023 postreply 14:47:00

• WHO??? -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 14:51:18

• How come? Died of taking too much AMR? -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 14:54:25

• institutional owners more sensitive to higher interest rate, and -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 15:04:00

• they usually 3rd party managed, candles can't burn both ends -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 15:05:00

• Latest learned HR theory: Only square root of head counts in -updateonline- ♂ (647 bytes) () 01/20/2023 postreply 15:36:05

• 準備子彈 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 15:32:31

• 去年的租金是曆史高點，今年很可能要麵臨失業率上升引起的收租降低，機構投資按理更懂風險控製，現在就死了有點說不過去啊... -守月- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 15:40:53

• 其它行業不清楚，房東行業穩打穩紮的小地主們倒是打不死的小強 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 21:16:10

• 中國大陸的租金和房價的比例在 2%, 一點也不奇怪。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 14:59:42

• 正常！我的隻有1.2%。房價越高，租售比越低！1997年時的香港就是這樣！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 15:38:59