將加州的投資房1031 exchange到佛州的五點理由

兩年前，女兒辭去了Salesforce PTSM的職務（比lead engineer 還高的position，搬到佛州去了。她說退休不幹了。去佛州後，她改行成了real estate agent。不到一年的時間，她好像喜歡上了這個新行當。最近，她拍了一個視頻，談到五項主要原因，為什麽將在加州的投資房exchange到佛州的好處。我本人做為在加州投資出租房屋的房主感到她說的有些道理. 特別這幾年，在加州當房主常常被房客欺負。有房客不付房租還覺得自己有理. 前年以來，我也換了兩個房在佛州. 發現那裏的房客非常friendly. 每個月，不到一號，房租已經打入帳戶。下麵是她的視頻。

https://youtu.be/0Iwa5vpeTdI

 

所有跟帖： 

• 人生不同階段有不同的需求 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:06:58

• 你的目的還是發視頻做廣告吧! -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:16:43

• 老朽是前輩。我認為許多理由是成立的。比如說，我們以前在加州買的房子，在過去幾年增加了很多equity。如我09年在東灣花十五萬買 -東灣農夫- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:27:00

• 的房子，現租2000多刀一個月。如果exchange到佛州，可以買兩套房子租四千以上。 -東灣農夫- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:29:00

• 的房子，現租2000多刀一個月。如果exchange到佛州，可以買兩套房子租四千以上。 -東灣農夫- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:29:00

• 你也應該談談佛州投資房地產的弊端，第一是便宜的加州地稅沒有了，第二是佛州保險巨貴! -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:45:45

• 這位好像本人是加州的中介（antioch那邊的），女兒又成了佛州中介，一買一賣都在自己家裏 ：） -windyLL- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:48:51

• 有點像做了個時空隧道（蟲洞） -慘白的天使- ♂ (48 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:55:22

• 對不起，本人現已退休多年，從未做過中介。何來一買一賣之說。 -東灣農夫- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:29:00

• 不知道他是不是。不過應該看他說的有沒有道理。 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:29:42

• 說句老實話，女兒做房地產，是消磨時間。如果為掙錢，憑她伯克利大學EECS畢業，在許多高科技企業十多年的工作經驗。掙錢不難。 -東灣農夫- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 18:08:00

• 你的女兒其實挺舍得。很多人很難放棄這裏的高工資。 -森林永- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 23:16:13

• 佛州保險沒有巨貴的： -iamfouryear- ♀ (284 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:35:02

• Really? where in FL? -youda- ♀ (435 bytes) () 01/17/2023 postreply 07:59:43

• 基本上是個餿主意，抱歉如果冒犯您。 -jenning- ♂ (312 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:05:14

• 建寧的帖子非常有營養。我自己有親身體會所以知道他說的有道理 -happymom- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:12:02

• 建寧聖明，沒在德州佛州住過，沒想到維修費用高。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:18:25

• 空調整天開著，比一年隻開幾次需要修的概率大多了。 -jenning- ♂ (190 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:20:39

• 漲房租彌補。你要把我這話聽進腦子裏去，否則在現金流上你會虧錢賺吆喝。 -守月- ♀ (280 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:18:51

• 聽進去也意識到了，我現在一般會催促PM加租。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 18:24:48

• 謝謝建寧的分享，原來不知道猶他這麽好。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:45:31

• 哈哈，大多數人都隻在意幾個有名的地區和大都市。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 19:28:13

• 廣告貼 -happymom- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:10:40

• 針沒有兩頭利，各地有不同的好處，長遠來看加州房產增值會快很多，人口結構的原因，移入加州的人多數是青壯年和移民，佛州以退休人士為多 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:24:00

• 一個簡單的想法，就是稀缺性。三番地區目前還難以複製。 -森林永- ♂ (258 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:04:05

• 2 地俺都住過了， 各有千秋。好區 ，同等價格： -iamfouryear- ♀ (197 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:26:20

• 親戚剛搬離佛州。美國人。工作原因搬到了西雅圖。雙方老人也會跟進 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 18:56:56