關於出租房和雇工打官司

來源: hz5888 於 2023-01-14 19:57:26 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (3621 bytes)

關於出租房和雇工打官司（赫茲5888）

我常來本壇拜讀各位大佬的分享，收獲不少，但是我發言不多。關於驅趕房客的經曆這次就不講了，以前的大佬有很多的分享。我有個小額法庭的和雇工打官司的事，在這裏和大家分享一下，也想聽一下大家的意見特別是檸檬的意見。

我在南加州有個出租房，是個白菜房。冬天有煤氣的加熱器供暖，夏天用房頂上的風扇冷氣機加循環水，向各房間吹冷氣，是非常老的那種。老房客搬出去以後，我想裝修一下房子。就想把冷風機換成中央空調。我用過的一個小時工，叫司提是個白墨，當過兵，有些經曆，也很會說話，手也很巧，能修水管和電器。他還給我看他的修電器的證書，後來證明那個是過期的。他喜歡賭博，他太太為此和他離婚，為了不讓太太把錢拿走，他把銀行的錢取出來放到別人的賬戶上。所以他自己沒有銀行賬戶。我和他的交易多是現金交易或開支票給他朋友。他鼓勵我換中央空調，我和他簽了個合同，其中包括工錢多少和買器械裝置多少，總共不到10,000。我先預付了幾千的定金，他就開工了。把舊的冷風機拆走，然後安裝了新電路。通風的管道就用以前的。之後他要買空調的壓縮機和加熱器，我就把錢轉給他了。他後來搞了一個二手的加熱器放在那裏，也不知道工作不工作。這時候我就覺得事情有點不妙，他的工程從此也就沒有進展了。拖了幾個月我的房子租不出去損失太大，我幾番催促他，但他總是花言巧語找理由。最後，我說我要去法庭了，他威脅我說，在給我幹活的時候從房頂上摔了，摔傷了要我準備保險理賠。我本來還對他抱有希望。現在看他要訛詐我，就徹底斷了念頭。準備和他幹到底了。我上小額法庭，遞上了狀子，三個月後開庭他沒有來，我贏了官司，拿了判決書。再等三個月他不上述，我便可索賠。索賠的程序是需要再次開庭追討賠款，如果不成功，可以雇警察局沒收其財產或他的銀行存款。但是，他住出租房沒有財產，也沒有銀行帳號。這樣我就決定找個索賠公司去追討。一般的規定是，索賠公司追回來的錢要和我對半分，雖然要不回來多少，但我要賭這口氣。我打了一通電話，大一點的公司，因為索賠的錢不到10,000都不接活。有兩個小公司同意接活，我就給了其中的一個。我和他簽了一個合同就是把我的判決書轉讓給他們。如果他們追討回賠款，再來和我平分，各50%。追不回來就兩清了，誰也不欠誰的。一年多過去了，我打電話他們不接，回信息說還在辦理中。我想這錢怕是要不回來了。我又想要是追債公司把錢要回來不給我，我也不知道啊。關於這事想聽聽大家有什麽好建議。後來我把出租房每個房間給裝了一個窗式空調，又便宜又省電，就租出去了。現在來看，這種白菜房就是怎樣簡單怎樣來。別圖什麽高大上。這就是我得一點經曆了。希望聽聽大家有什麽建議，特別是關於判決書後的索賠。