短租的避稅優勢

看這個視頻說的：

簡單的說，普通房產投資的折舊是passive loss，不能夠用來抵消non passive例如W2的收入，除非，

1）750 小時和房地產相關活動 2）超過1/2 time in 房地產相關活動，所以一般拿w2的人不太可能qualify

但是一個漏洞就是short term rental的折舊不算passive loss，就可以用來減W2收入

班上地主覺得合理嗎？

 

https://www.youtube.com/watch?v=yfz6kyw3W7k&feature=share

 

所有跟帖： 

• 是的，短租是business schedule C, 不是schedule E -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 01:49:28

• Depreciation and self-employment tax. -檸檬椰子汁- ♂ (1135 bytes) () 01/10/2023 postreply 06:16:25

• tax short term rental, nice -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 07:01:23

• 但短租交稅也多呀，比省的稅多多了。 我知道的有30% 的稅。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 04:15:17

• 就是ordinary income一樣的稅率吧？需要看收入是多少了，高收入當然就高了。你rent income高也一樣啊 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 04:24:21

• 又查了一下，是客人要多交10%的稅。那這樣的話，有W2 的要整點短租offset income 呀。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 04:45:31

• 客人那是hospitality Tax，交給local市和county的，AIRBNB會收集替你交，根你沒關係。 -米奇的廚房- ♂ (129 bytes) () 01/10/2023 postreply 04:51:33

• Self employment tax -慘白的天使- ♂ (15 bytes) () 01/10/2023 postreply 04:52:38

• 短租要交的稅也多。以前沒注意，隻管交，去年賣一個短租房要和買家朋友分攤，我才發現政府居然要收三份稅。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 07:26:35

• 短租要花時間管理， 太麻煩 -mobileuser- ♀ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 08:40:00

• 隻有虧錢才能offset, 但是要是虧錢幹嘛去做？ -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 10:06:00

• 視頻作者說是depreciation -jasonshane- ♂ (73 bytes) () 01/10/2023 postreply 14:10:53

• 短租虧錢很難吧 -dlui02- ♂ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 10:13:00