菜鳥想請教下請人做PM報稅的問題

菜鳥去年第一次做地主，當時請人做PM就幫忙找租客秀房子，然後付了第一個月租金，有超過600美金，是個個人，付的是check.如果我要把這個錢去報抵稅，是不是也需要給這個人發1099？是不是1099-NEC?然後我自己粗略查了下，是需要填寫對方的名字地址和tax identification number,這些是不是必須知道的和填寫的？是直接問對方還是需要讓對方填W9？我不想搞得太麻煩，但也不想該做的沒做。謝謝大家指教！

所有跟帖： 

• 對叫他提供W9，你issue 1099 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 08:07:56

• 最簡單的就是要對方SSN和地址信息，自己來填但是有關費用最好有收據以便將來有麻煩時可以出示 -learner4ever- ♂ (93 bytes) () 01/08/2023 postreply 08:08:15

• 謝謝，還想問個蠢問題，copy B 寄給state,是寄給這個recipient的state是吧？不是我報稅的state -浮生千山- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 09:52:41

• 你第一次做房東若一兩個出租房，我覺得是不是把這筆錢算成出租房的開支就可以了。報稅我是菜鳥，這隻是我的個人理解。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 08:34:34

• 對的，我的理解就是為了算成出租房開支，需要有個record吧，所以才想issue1099 -浮生千山- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 09:23:45

• 你不是職業或大地主，不需發1099。我自己做賬，會計師報稅。PM費就做在支出一欄裏。不過我不確定對不對，這樣報稅十年了。 -守月- ♀ (339 bytes) () 01/08/2023 postreply 10:18:37

• 你的支票就是支出記錄。BOA的STATEMENT有開出的支票正反的照片，這就夠了。 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 10:14:29

• 哦謝謝，那有記錄，那我是不是不需要給那人issue1099了？就suppose他自己應該報這個稅 -浮生千山- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 10:17:43

• 我從來沒發過1099，PM是正規公司，應該自己會報此收入 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 10:44:00

• 如果PM是Corp, 不用. PM是個人，你是職業地主要發1099 -生活在美國- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 11:47:12

• 你的PM應該是real estate licensed，掛在一個broker頭上，或者自己是broker。這樣你 -Progressive- ♀ (99 bytes) () 01/08/2023 postreply 20:28:32