房客提前搬走還有損壞

老租客租金一直低於市場，剛續了一年漲到和市場價差不多，沒等我喘口氣才4個月就提前在年底搬走了，幸好找到了下家，當中gap半個月，也就書麵答應了他毀約，還沒等我慶幸可以過個好節就發現幾處損壞，buildin的oven玻璃砸了沒有零件可以買到了，換新的起碼1200，吊扇玻璃罩砸了他自己補的能行嗎買不到零件也得換，主衛大浴缸砸了個洞不知道用什麽材料補的，要是那個浴缸連帶一起的淋浴也得換掉那就太貴了，關鍵老租客還隱瞞都不說等著我發掘，浴缸更是抵賴說不知道，搬進去前是簽字完好無損的我有記錄。以前從沒扣過租客押金，髒補牆刷牆櫃子磨損refinishing我都自己負擔，這次有點氣憤，就想扣他1/4的押金1000刀，現在他就像牛皮糖一樣要和我麵談，之前每次漲房租也是苦苦哀求對著我作揖什麽都來，怎麽辦？

所有跟帖： 

• 這人有暴力行為 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 19:20:18

• 我老公也那麽說，可怕，這些都不知道怎麽壞的 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 19:46:00

• 是損壞的照扣吧，你有他的押金在手 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 20:09:55

• 像這浴缸該扣多少呢？說起來補了，可又難看又不知道漏不漏 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 20:35:00

• 找個專業公司讓給個quote，要寫下來的，拿這個去扣押金 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 20:40:30

• 可怕的人，韓裔，非說買到烤箱玻璃了，我說已經停產找了廠家連替代都沒了，他說要試試，就是為了要見麵，什麽人 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 22:05:00

• 這種人你小心點，走了就好了，損失可以抵租金收入 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 06:27:30

• 小房東真難，一腦子包。所以老朽說這個是掏糞活呢。希望經驗多了少遇到無賴。 -Sula- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 20:03:36

• 扣押金，找有執照的公司修，把修理費bill寄過去，讓他告去吧 -Maui_Kai- ♀ (96 bytes) () 01/05/2023 postreply 20:44:01

• 站在，不要就想扣他1/4的押金1000刀，留在專業的收據讓他告去。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 21:31:41

• 1000刀他都千方百計要見麵，要給他一張大收據估計此人要瘋 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 22:01:00

• 還見啥麵兒呢 -Maui_Kai- ♀ (237 bytes) () 01/05/2023 postreply 23:00:42

• 韓國人？不要見麵，風險太大 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 05:18:02

• 韓國人很暴力麽? 現實中接觸過幾個韓女，對韓男印象還停留在韓劇歐巴。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 06:17:17

• ajeossi, jeongmal johahaeyo! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 06:28:24

• 最近殺老婆活埋的，韓國人，好像還有一個案子，現在想不起來了 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 07:07:46

• 看來不是我一個人對韓國人有看法？辣泡菜吃的太多，傷脾胃，導致脾氣不好，還有喝燒酒，傷肝，也是脾氣不好的根源。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 06:26:41

• 為了搶付吃飯的賬單，可以打起來！這都是什麽事啊？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 06:30:34

• 公事公辦，漲房租的時候要公事公辦，修房子扣押金的時候也要公事公辦，不要見麵 -花果山莊主- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 00:18:00

• 你沒有做 moving out walkthrough 嗎？有什麽需要修的地方當麵指出來，大概估一下修理費，雙方簽字。 -Shine20- ♀ (295 bytes) () 01/06/2023 postreply 08:14:11

• Be cautious....charge depreciated costs, or damaged parts.. -冬前- ♂ (43 bytes) () 01/06/2023 postreply 08:16:11

• 主要還是人工貴，光浴缸refinish今天問了兩家都要500以上 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 09:17:00