兩次到庭均未果 - 終於等到一個 Eviction case 進入庭審 -

出庭時間原是 12/20/2022.  放棄了正在佛州的度假趕回參加庭審。誰承想站在法官麵前才被告知：房客在開庭前給法庭打了個電話說是染上 covid-19.  為我們出庭的律師要求下次庭上房客出示正規的新冠檢驗報告。法官答應了。其實上庭前她已經決定推遲出庭時間2周。法官說考慮到近期新冠病人增多理由成立，下次出庭時間為01/05/2023.

今早按時來到法庭，電子屏幕上沒見到原告名字。馬上詢問法庭助理，被告知法官將新的出庭時間安排在01/17/2023. 沒有法官記錄也不知推遲的原因。我們的律師到來後也很詫異，她事先沒有接到任何法庭通知。一番查詢她拿到房客在今天開庭前file的一個文件，說新冠沒有痊愈不能到庭。法官又一次批準推遲出庭時間。律師問為啥沒有事先得到通知看到房客文件，法庭說健康狀況房客有privicy不能事先披露。

房客以這種合法技術手段拖延了一個月時間。律師根本就質疑房客新冠理由的真實性，今天出庭前不需要有正規的醫生和檢測機構的證明就能拿到法官的推延，隻要說今天隨後提供給法庭醫學證明。但這就是法律和法庭的程序。

下次出庭不知道房客還有啥新的拖延招數。碰到這樣一個會玩弄法律程序的房客實屬不幸。痛定思痛，也提醒大家選擇房客一定要慎之又慎。

所有跟帖： 

• 還好隻推遲兩個星期。如果他不能出示檢測報告，對他有何懲罰？Fontana 法官還是公正的。我一房客申請破產，推遲一個月。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:21:08

• 上次法庭外碰到一個rancho白人房東，他也被拖延一個多月因為他的房客出庭前申請破產。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:28:51

• 已經2次4周了，就怕這個理由上不封頂。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:34:36

• 想起一句俗語：但將冷眼觀螃蟹，看你橫行到幾時。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:37:52

• 謝謝守月鼓勵開導！俺咋看像是蟹鬥。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:43:36

• 我看著是黎明前的一點黑。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:48:13

• 這也挺好的，就當鍛煉，增強經驗了…… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:50:29

• 謝開導。小地主越磨練越皮實。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:55:56

• 不容易，安慰一下。不過這次絕對不能再放過這個房客了，你得一直死磕到底房客才會退步。一定追著要doctor's note -thankful- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:27:51

• 律師說萬一是新冠，處理不當法庭也有liability，所以不會那樣認真辨別真偽。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:32:36

• 全權委托律師，自己不必費心，也不必取消行程。 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:07:00

• 是驅逐公司的律師擔心小案件案子多重視不夠。公司也要求參與。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:14:13

• 請問這種驅逐公司一般怎麽收費？如果驅逐成功的話，租客需要付律師費嗎？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:38:28

• 取決律師是否追討。房東要付自己律師出庭費。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:57:32

• 所以不做房東，太麻煩了。 -cczz- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:25:00

• 這個房客有EVICTION HISTORY？ 他怎麽知道法庭程序的？還是他有免費的法律服務？ -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:43:33

• 入住後交不上租她說告贏前雇主前夫錢不是問題。看來有顧問。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:55:08

• 拖著不去法庭，除了多住一段時間，對她還有其他好處嗎？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 14:35:29

• 已經一年拖下去有利無害。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 14:49:48

• 要讓她這輩子都別想租到房子 -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 15:41:16

• 低收入的很容易找免費的法律服務。所以他們覺得不滿意隨便告人的。 -Runnymede- ♂ (24 bytes) () 01/05/2023 postreply 18:07:48

• 謝謝提醒。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 10:13:45

• 可不可以要求zoom 出庭，這樣就不應該有不能出庭的理由。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 19:32:27

• 另外加州已經放開，都可以室內不戴口罩怎麽新冠城了不出庭的理由？ 加州真是放任租客。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 19:36:03

• 俺也不解。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 10:15:28