房客提前搬走

租戶要提前4個月搬走，合同裏寫的是他毀約需要交一個月的租金作為罰金，而且他需要付剩餘的租金直到我找到新房客。

我手上有他最後一個月的租金和一個月的security deposit。如果他搬走後就停止繳納下個月的租金，假如我在兩個月之內都沒有找到新的房客，我能做什麽？還能追討租金嗎？

 

所有跟帖： 

• 你手裏已經有這麽多了，就放過他吧，趕緊找下一個人 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 11:38:42

• 這大冬天的沒有人租房。我也希望能盡快找到下家呀。 -meimei2019- ♀ (72 bytes) () 01/05/2023 postreply 11:40:02

• 這租房就像相親，看對眼了一下子就租出去了；沒看對眼，就不知道要什麽時候了。 -meimei2019- ♀ (51 bytes) () 01/05/2023 postreply 11:43:40

• 理論上房客支付最高達4個月。可實際操作上，能補償兩個月的是講理的人了。難免扯皮。還是盡量盡快找到新房客，老房客會很配合。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 11:58:27

• 嗯，你說的有道理。 -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 14:43:23

• 不錯了。move on. -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:10:17

• 這個時節，降價也不一定有人租吧？ -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:11:53

• 去年，我也有一個租客要提早搬走。 -鐵觀音黃金桂- ♂ (319 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:17:14

• 冬季就是最難租，這次我們和租客繼租，他說想要一年半，剛好是暑假的時候，所以我就同意了，而且那半年沒有加價，重新簽約隻加了每月20 -恐龍美人- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:47:00

• 謝謝分享！ -meimei2019- ♀ (167 bytes) () 01/05/2023 postreply 14:42:55

• 100 -恐龍美人- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:48:00

• 對這種提前搬走，break lease 情況，我就明說2 month rent to buy out， 租客給60 days n -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:25:00

• 租客給我60 days notice, 大家都痛快。你現在開始on market, 3/1 找到新租客應該不難的 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:27:00

• 謝謝分享！他12月1號才通知我，這個周末就搬了。我等著看他這個月交不交租再說。 -meimei2019- ♀ (130 bytes) () 01/05/2023 postreply 14:42:30