今天去處理了一個漏雨屋頂

嚴格來說我並有沒有動手，是我的租客兒子處理的。說來話長，漏雨的問題從夏天就開始了，讓人修了兩次都沒有修好而且據租客說越來越厲害，這次下雨後我讓那個工人回去再修，那個工人嘴上答應但沒實際行動，不過和其他活一樣，我對此已有備案，我首先電話詢問了租客那個工人與她聯係了沒有，得到租客否定回答之後，我就讓租客的兒子按照我的方法去修，讓他把漏水的地方天花板打開，拍個照片給我，看了照片後，我發現在灰板後麵是一根根木條，根本看不見後麵的屋頂材料。看來我得親自去一趟。開車到了那裏之後，我就指揮租客的兒子把木條拆掉，把木條後邊舊的insulation清理幹淨，這樣就露出了屋頂木頭接縫的地方，我看見那個地方好像有水印，就讓他在有水印木頭與其他木頭縫隙處噴上防火的spray foam，告訴他暫時不要封住天花板那個地方，等下次下雨時觀察一下，再告訴我觀察的結果。這點事我付了他三十塊。

我後來到屋子外邊觀察之後，推測可能是gutter堵住後，引起水倒灌進屋頂邊沿縫隙產生的漏水，根據我上次堵漏的經驗，從屋內噴spray foam應該能堵住，至於gutter的事先放一放，所以這次不能算修隻算初步處理了一下。整個過程租客很配合，畢竟是她兒子住在那裏比較方便，還有錢掙。

所有跟帖： 

• 橡皮膏+萬金油，good luck -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:27:41

• 上次我貼到另一個出租房屋頂內的“橡皮膏“已經兩年沒出事了，當時找的四百塊的工人放了我的鴿子 -learner4ever- ♂ (219 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:33:19

• 請問什麽是“橡皮膏”？ -anxin3030- ♀ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 20:06:00

• "橡皮膏“這裏指 spray foam -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 20:19:11

• 謝謝 -anxin3030- ♀ (0 bytes) () 01/03/2023 postreply 13:08:00

• 現在小活沒人願意接，所以地主給逼得要HANDY, 就像開飯店的不會做菜，飯店沒法開。 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:44:29

• 剛開始是挑戰，後來就成了套路了，投資房產好些經驗比較容易重複 -learner4ever- ♂ (216 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:50:00

• 很好。減少成本，又給了租客實利。一舉兩得！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 18:24:18

• 智商問題。能在這裏發帖的智商都是遠超這幫 -老九不能走- ♂ (240 bytes) () 01/02/2023 postreply 19:30:47

• 所以房東有時候真像淘糞公 -wayhh- ♀ (192 bytes) () 01/12/2023 postreply 20:13:11