今天去處理了一個漏雨屋頂

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嚴格來說我並有沒有動手,是我的租客兒子處理的。說來話長,漏雨的問題從夏天就開始了,讓人修了兩次都沒有修好而且據租客說越來越厲害,這次下雨後我讓那個工人回去再修,那個工人嘴上答應但沒實際行動,不過和其他活一樣,我對此已有備案,我首先電話詢問了租客那個工人與她聯係了沒有,得到租客否定回答之後,我就讓租客的兒子按照我的方法去修,讓他把漏水的地方天花板打開,拍個照片給我,看了照片後,我發現在灰板後麵是一根根木條,根本看不見後麵的屋頂材料。看來我得親自去一趟。開車到了那裏之後,我就指揮租客的兒子把木條拆掉,把木條後邊舊的insulation清理幹淨,這樣就露出了屋頂木頭接縫的地方,我看見那個地方好像有水印,就讓他在有水印木頭與其他木頭縫隙處噴上防火的spray foam,告訴他暫時不要封住天花板那個地方,等下次下雨時觀察一下,再告訴我觀察的結果。這點事我付了他三十塊。

我後來到屋子外邊觀察之後,推測可能是gutter堵住後,引起水倒灌進屋頂邊沿縫隙產生的漏水,根據我上次堵漏的經驗,從屋內噴spray foam應該能堵住,至於gutter的事先放一放,所以這次不能算修隻算初步處理了一下。整個過程租客很配合,畢竟是她兒子住在那裏比較方便,還有錢掙。

所有跟帖: 

橡皮膏+萬金油,good luck -位酷哥- 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:27:41

上次我貼到另一個出租房屋頂內的“橡皮膏“已經兩年沒出事了,當時找的四百塊的工人放了我的鴿子 -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 (219 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:33:19

請問什麽是“橡皮膏”? -anxin3030- 給 anxin3030 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 20:06:00

"橡皮膏“這裏指 spray foam -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 20:19:11

謝謝 -anxin3030- 給 anxin3030 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2023 postreply 13:08:00

現在小活沒人願意接,所以地主給逼得要HANDY, 就像開飯店的不會做菜,飯店沒法開。 -Runnymede- 給 Runnymede 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:44:29

剛開始是挑戰,後來就成了套路了,投資房產好些經驗比較容易重複 -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 (216 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:50:00

很好。減少成本,又給了租客實利。一舉兩得! -keeplooking- 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 18:24:18

智商問題。能在這裏發帖的智商都是遠超這幫 -老九不能走- 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (240 bytes) () 01/02/2023 postreply 19:30:47

所以房東有時候真像淘糞公 -wayhh- 給 wayhh 發送悄悄話 (192 bytes) () 01/12/2023 postreply 20:13:11

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