新人2022總結

新人，請各位輕點拍磚，感謝各位大佬，真誠學習。
2014年首套房是貸款一年後全款付，拿到60萬heloc，多年沒動過一分錢；2020年初開始第一套投資房，首付20萬，貸款35，至目前餘20，租金cover貸款，漲10；2021年開始關注投壇，像打開新世界大門，拜讀了老朽先生的很多文章，學到很多新名詞，這時候覺得真是錯過了一個億，知道了第一套投資房提前還款就是操作方式不對，因為選的固定還不能refinance，這一年投了幾個offer都沒搶到房，心灰意冷。2022年最不好的點入場，2月搶到一個樓花62萬，已經首付10%，2026交房，區域規劃優越；3月白玉房70萬，用自住房的heloc支付12萬，現heloc餘6萬要還，租金初期cover貸款和物業費，加息後不行。
2023年目標：目前手上現金流10多萬，基金比特幣幾萬，存儲類保險每年需要2萬。現階段開銷比較大，20左右，下一步開源節流，每年節省出1-2萬應該問題不大；今年還完第三套投資房的heloc借款，等待機會還想再入一套。

所有跟帖： 

• 讚！！新年快樂！！！ -綠色健康- ♀ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 12:10:10

• 讚！新年快樂！ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 12:19:16

• 厲害！ -caren- ♀ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 13:13:04

• 建議把什麽比特幣基金賣了, 還有什麽存儲類保險停了，有小孩的話，買Term人壽保到孩子大學畢業。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 13:14:16

• +1 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 14:54:52

• 謝謝建議，會慢慢換 -study1126- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 15:22:00

• 恭喜恭喜 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 14:53:00

• 比特幣應該有逆風 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 15:24:09