2023將是異常艱難的一年

1. 房市大概率是下降，我們這裏也許到5月份能有個小新高，但是到年底一定是下降的。如果房產降5%，Net worth放大到2倍：下降10%。今年賣3-5個房子，這幾個房子都是現金買的。增持現金，有固定貸款的房子都留著。3年內借不到這麽便宜的錢了。增持現金的原因是

a) 今年很可能有多個租戶同時交不上房租的事情。

b) Line of credit 有可能被強行關閉。

c) 政府可能不再支持forbearance. 地主沒法節流。

d) ARM貸款到期, 銀行有可能要求付清。好在隻有一個小房子。

e) 多餘的現金投入股市

2. 股市大概率創新低。401K, IRA 去年沒有操作，現在想想有點後悔。今年要逢高賣掉 （SPY 395？），逢低抄底TQQQ：如果到11元準備全倉（IRA+現在的股市錢）抄底。如果掉下10元，準備把賣房子的錢都放進去。就怕房子還沒賣掉，股市已經探底了。

2023沒指望Net worth增加，到年底能保持住就非常好，少降當贏。希望能從股市裏弄點錢，另外我已經買了幾張Mega Million.  

所有跟帖： 

• 為什麽TQQQ？你房股雙能？ -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 21:02:23

• 喜歡杠杆。去年小試了幾次都賺錢了。 -rapidestate- ♂ (54 bytes) () 01/01/2023 postreply 21:07:43

• 恕我直言， 你的選股和經驗還是韭菜水平， 熊市不抄也罷 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 21:55:08

• 懶得和你爭，到年底就知道對錯。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 05:21:55

• 忠言逆耳， 哈哈， 祝你好運 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 10:54:49

• 吾輩之人，都是性格剛毅，精力十足的 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 11:14:15

• b) Line of credit 有可能被強行關閉。是Line開的過高？可以降低啊，不至於關掉 -link2000- ♂ (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 21:37:41

• 如果支持這個credit的基礎沒有了，比如因為失業而收入大降或者物業價值降低，銀行會取消line of credit -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 11:46:53

• 如果完美風暴來臨，隻要比別的大多數人挺的住，政府會救的 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 05:49:17

• 這次不一樣了：政府不會再發錢了 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 07:10:29

• 股市的規律是：大家都預測的走法，一般都不會發生。明年感覺會出乎所有人的意料 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 06:20:00

• 願聽您的高見！謝謝 -綠色健康- ♀ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 08:26:21

• 政府可能不再支持forbearance. 地主沒法節流. -Runnymede- ♂ (33 bytes) () 01/02/2023 postreply 09:31:50

• mortgage forbearance是特殊時期給貸款者的福利：期間不用還任何貸款。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 14:42:08

• 你說的line of credit是指HELOC嗎？ -abvysk2023- ♀ (49 bytes) () 01/02/2023 postreply 13:51:02

• YES -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 14:43:05

• l買了幾個mega million, 這句最搞笑。 -kankanwo- ♀ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:47:45

• 最可能賺錢的就是Mega Million了 -說誰誰- ♀ (0 bytes) () 01/03/2023 postreply 07:00:05

• 大家湊錢買獎券吧 -flyingcandle- ♂ (0 bytes) () 01/04/2023 postreply 20:44:00