1. 首先是明確目標和優先級。錢是為人服務的,不能倒過來。想想清楚賺錢今後為什麽用的?如果為退休,多大年齡退?退休後需要多少收入維持?現在資產總額(不僅僅考慮房產,還有退休資產和其他投資,甚至將來可能繼承的父母遺產)怎麽增長才可以滿足退休養老的需要?你們沒有明確計劃孩子的養育,這個是需要明確的,不僅是個人生選項,對財務安排的影響也是巨大的。想想養大一個或兩個孩子、供他們上學需要多長財務資源?
2. 單純從你提供的資料上看,你的計劃是可行的。趁沒有孩子時候downsize,降低生活成本,有更多的資源用於投資,未來更充裕。
3.你沒有提供出租房租金、成本這些數據,不好再詳細測算。還有你們的日常收支現金流,也需要列入考慮。
4.你沒有說到規劃的時期為多長。例如,出租房貸款還有多少年付清?之後盈餘的現金流如何打算?有沒有投資多樣化的考慮?
5.稅務方麵如何能最優,可能需要熟悉加拿大稅務的朋友提提意見。谘詢當地會計師?
先想到這些,有啥回頭再補充吧!