多倫多的房子不要輕易賣，賣了你就買不回來。

不要急於求成，賺錢無止境。如果為了趕走1的房客加租金，是可以搬到1住一年，否則不必為了錢犧牲自己的生活品質。多倫多的房價就算沒到底也不會有太大跌幅，看看頭幾年溫哥華的漲跌就知道了。利息最多還有0.5%的空間，算算帳知道總現金流的情況好心裏有底。可以去貸款銀行把1、2的HELOC開了，有幾十萬的額度在手心裏就不慌了。

 

所有跟帖： 

• 加拿大的投資房也可以開HELOC嗎？這比美國好。美國的HELOC的限製越來越多 都是給人玩壞了成現在這樣。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 08:49:16

• 銀行估值與貸款的差開HELOC，沒聽說拒的。 -Patio- ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 09:44:54

• 是，可以的，我也是今年中買房3才學會HELOC這個操作:) -redface12345- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 11:29:36

• 可以的話，你把兩個condo都拿足HELOC，按你的付款能力盡早付完兩個condo的貸款應該也可以了。付清一個condo -Progressive- ♀ (96 bytes) () 12/22/2022 postreply 13:38:51

• 謝謝駐足！看來是同城，起碼是同省的行家 -redface12345- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 11:37:55

• 不到萬不得已，真不舍得賣，但就怕實力不強，把自己“撐”壞了：） -redface12345- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 11:42:58

• 按你現在的equity level應該可以撐住的，隻要貸款整舒服了就行。不需要賣房也不需要搬家降低生活水準。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 13:42:24

• 多倫多的房子前幾年漲得太凶泡沫太大，還要跌 -Eastgate- ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 18:13:22

• 我個人感覺，核心區的condo應該跌不了多少了，10%-15%？townhouse獨立屋我就不清楚了，多層信息重疊真是 -redface12345- ♀ (255 bytes) () 12/23/2022 postreply 07:06:50