繼續住房三，refinance 房1-2，各10萬，還房1貸款，降房1的貸款為60萬，這樣你們就沒有什麽壓力了。

房1-2既然是出租房，多背房貸也無所謂。

所有跟帖： 

• 高利率情況謹慎。倆個人收入18萬不知怎能貸出來這麽多。重貸夠嗆 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 09:06:46

• 總貸款金額沒有變化。隻是從投資房貸款還自住房，應該可行。而且 -冰雪天- ♀ (54 bytes) () 12/22/2022 postreply 09:46:32

• 多倫多很難有正現金流。或者很低 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 09:53:15

• 他說房1有一萬的正現金流。提高房租，提高收入，調整貸款組合。 -冰雪天- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 10:04:27

• 1.67%利率25年月還款856塊。一居多大附近的話租2000的房月strata 費得四五百塊吧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 18:39:36

• 哇，多大附近才這麽點嗎？yonge sheppard那裏，1bed都快搶到2600,2700，你的一居是指studio？ -redface12345- ♀ (0 bytes) () 12/23/2022 postreply 06:52:53

• 感覺你是在西岸？strata fee多倫多叫maintenance fee，我的condo老一點，包括水，一個月400多 -redface12345- ♀ (0 bytes) () 12/23/2022 postreply 06:55:25

• 另外兩個房子出租，租金都有正現金流，貸款經紀說可以wash off，不算我們的貸款額度 -redface12345- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 11:26:54

• 你按自住房拿到的貸款利率吧？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 18:51:35

• 對 -redface12345- ♀ (0 bytes) () 12/23/2022 postreply 06:50:45

• 謝謝，可是refi房1-2的錢還房3，房3自住，那refi的利息不就不能抵稅嗎？ -redface12345- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 11:25:23

• 可以，是出租房，算收入。 -冰雪天- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 11:47:47

• 哦？是嗎？不是和您抬杠，我是真的很困惑，我一直以為refi的錢不論來源於出租房還是自住房，隻有用來買投資房，利息才能抵稅 -redface12345- ♀ (282 bytes) () 12/22/2022 postreply 12:06:41

• 銀行貸款經紀給我說的。你再問問。 -冰雪天- ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 postreply 12:20:37