位置相同，總麵積相同，售價也相同的4-unit和6-unit的multi-family

長期持有的話，大家覺得哪個好？

所有跟帖： 

• 容不容易出租也相同？租客也相同？回報也相同？掏糞工作量也相同？維修管理費用也相同？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 19:01:06

• 克隆房 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 20:27:14

• 總租金高的 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 19:02:19

• 我會這樣比較，見內 -不聲不響- ♂ (214 bytes) () 12/07/2022 postreply 19:10:21

• 還要考慮貸款及還貸（重貸）的能力，4 units走conventional loan，6 units必須用商貸 -xunde- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 19:16:23

• 4unit 和6 units 都是1/1 or 2/1 or 2/2? -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 19:21:32

• 門當然越多越好啦 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 19:23:00

• 她隻是說總麵積相同沒說多少bedrooms, 我感覺這種單元房bedrooms多少 很重要。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 19:26:06

• 多謝各位的意見，多加了一些信息 -新手111- ♂ (309 bytes) () 12/07/2022 postreply 19:28:38

• 我選4單元。租金高維修還少些，貸款更好，通常2-3臥比1臥房客住得更長些。我隻有一點考慮：當地出租率1-3臥的區別大不大 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 19:58:13

• 如果這個情況，建議選4單元的，1B1B的房客搬動頻繁。 -xunde- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 20:02:17

• 4 unit -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 20:34:22

• 肯定是6 units，商貸叩門石 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 20:04:06

• 你好，能解釋下為什麽商貸好嗎？ -新手111- ♂ (0 bytes) () 12/09/2022 postreply 23:54:31

• 都想買 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 20:27:37

• 顯然4單元 -rapidestate- ♂ (126 bytes) () 12/07/2022 postreply 20:55:40

• duoduoyishan..go with 6. -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/08/2022 postreply 04:42:35

• Depend on your down payment. It over 40%, take 6 unit. -wanjingyou- ♂ (0 bytes) () 12/08/2022 postreply 13:52:01

• 你好，能解釋下為什麽收入高就選擇6unit嗎？ -新手111- ♂ (0 bytes) () 12/09/2022 postreply 23:55:54

• sorry I meant 首付高 -新手111- ♂ (0 bytes) () 12/09/2022 postreply 23:56:37