lease應該按正常程序走，至於工作，讓他幹一，兩件事不就看出來了嗎？

每次幹活外邊找一個做備份，按工作付錢，有競爭，有比較。對於長期工人，如果老想占便宜，隻要對方不傻，關係就會比較難處。如果他要的價錢貴了，可以調整房租來控製。