請教投壇前輩，買很老的房，需要注意什麽。

房子是1933 built. 看圖還行，有人住。沒買過老房，心裏沒譜。先謝謝！

所有跟帖： 

• 30's house is not really old... -borisg- ♂ (72 bytes) () 10/11/2022 postreply 12:38:40

• Thank you borisg! My oldest house was built in 1978. A -Green189- ♀ (26 bytes) () 10/11/2022 postreply 12:47:39

• 看圖可比性，自己進去看看，不行就帶著專業人士去看，其實也不算多老的房：） -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 12:41:33

• 謝謝攀攀媽的房產經鼓勵！是2unit, 好的location -Green189- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 12:50:40

• 那沒事，其實自己去感受一下的“第一感”和“第六感”很重要 -攀攀媽的房產經- ♀ (82 bytes) () 10/11/2022 postreply 13:04:58

• 謝謝你的提醒！第一次看30S的房, 幾個房都是2000 built。 -Green189- ♀ (55 bytes) () 10/11/2022 postreply 13:17:00

• 主要是有現金流的很少。 -Green189- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 13:20:27

• 沒事！我曾買過1908年的房子，木頭質量比現在的好 -兔8- ♂ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 12:55:58

• 謝謝兔8！應改去看看 -Green189- ♀ (167 bytes) () 10/11/2022 postreply 12:59:20

• 我覺得老房子有幾個地方必須看 -越王劍- ♂ (848 bytes) () 10/11/2022 postreply 13:38:19

• 地基。 有沒有slope。 門能不能關嚴 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 13:52:44

• 也謝謝繡球花開！ -Green189- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 13:56:10

• 謝謝越王劍！沒有經，不會修，很複雜。應改買新一點的。 -Green189- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 13:52:59

• 新一點 -Green189- ♀ (199 bytes) () 10/11/2022 postreply 13:59:08

• 說的真專業，看來是住過或者買過。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 16:28:09

• 如果在加州等幹燥地方不算老。但是如果在潮濕地方，就可能有很多問題。 -02199- ♂ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 14:04:33

• 謝謝02199，不在加州。在中西部。 -Green189- ♀ (81 bytes) () 10/11/2022 postreply 14:15:04

• 你的命沒有這個房子長，三十年的房算比較新了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 14:07:26

• 謝謝老朽！還是等等，買個心裏踏實的。 -Green189- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 14:19:57

• 借樓主的貼請教朽哥。南加州60年代的獨立屋會有地基問題的可能性嗎？這兒很少提及南加州房子有地基問題。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 14:48:40

• 一般不會有問題，但不能排除個案。30年的房如果有地基問題，有就已經有了，沒有的以後大概率不會有。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 18:38:36

• 謝朽哥！心中有數了。地上牆上廚房浴室我們都可以自己應付，地基問題比較麻煩一點。不過看上去那邊平地的房子地基問題並不普遍。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 19:16:40

• 謝謝投壇前輩，工中忙，買個少抄心 -Green189- ♀ (167 bytes) () 10/11/2022 postreply 14:29:20

• 南加州很多山坡上的房子都有地基問題。程度不同而已。 -丁副官- ♂ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 18:33:00

• 謝謝！那就盡量撇開山坡上的房子。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 19:18:02

• 老房子問題肯定多。要看自己以往的經驗。沒經驗有膽量也行。經驗都是摸索出來的。 -丁副官- ♂ (0 bytes) () 10/11/2022 postreply 18:38:00

• 謝丁副官！想想還是少一點麻煩。 -Green189- ♀ (0 bytes) () 10/12/2022 postreply 08:26:43