二舅媽的精神是否治好了你的精神內耗？

來源: 如山於 2022-09-05 15:43:40 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (7829 bytes)

二舅媽的精神是否治好了你的精神內耗？

如山

（2022年9月5日， Labor Day）

哈哈，題目借用了前一陣的熱門話題以吸引眼球LOL。此“二舅媽“跟前陣子中華大地傳得沸沸揚揚的“二舅”無關，二舅媽不是那位“二舅”的老婆。但“二舅媽精神”卻跟國內“二舅精神”有些類同。

這裏說的“二舅媽“是借用了JY 老大的熱帖“百年移民史”。裏麵提到他的二舅媽在早期的60年代從餐廳櫃台做到百萬富翁。是的，60年代百萬絕對是富翁，雖然現在幾千萬也算不上“富翁”。二舅媽對JY今天能成為房產老大至關重要。JY 說二舅媽是他的人生導師、榜樣、最重要的引路人。

但我相信我們這裏99%以上的人在進入掏糞行業前沒有“二舅媽” 或者“二舅媽”類的人在身邊，更沒有像JY一樣的1.5 代背景。

上這個論壇的讀者基本是第一代移民。別小看JY隻是多那麽0.5，多了這個0.5就完全融入當地美國人的行為、思維和文化習慣。不管那些自稱或者被稱為英文很好，完全聽不出口音差別的第一代移民如何認為，其實0.5代的差別令我們第一代移民在文化內涵上存在明顯差別。假如你自己沒感覺到，是因為你在這方麵沒有自知能力。就像1.5 代移民的JY 老大，重出投壇時說的一句話 “我的中文頂呱呱”。LOL。我不知道這裏有多少第一代華人移民讀者會像我一樣聽了會啞然失笑的。因為在中文世界成長的人沒有人用這樣的話讚揚自己。我並非嘲笑，當時我還沒認出他來。隻是心裏在說，這孩子太可愛了LOL，十足的ABC或者老外講中文說的話。你看他在投壇上的言論風格就知道他的大膽與坦率與第一代移民的謹慎和保留有明顯差別。老實說，我認識的1.5代移民能夠說流利中文已經不多，則使能說，很多還是台山話或廣東話。讀寫都會的1.5代我沒碰到過。而我們第一代移民，包括自認自己英文很厲害的、甚至是在美國做律師醫生的，有沒有碰到老美閑聊時一句話大家哄堂大笑而我們不知道笑點大哪裏的？有沒有說過類似“我的中文頂呱呱”的英文令老外啞然失笑的？我自己肯定有過，不知道你們有沒有。

投壇讀者應該慶幸有JY這樣1.5代，而不隻是高度相近的思維模式與行為模式

的1.0代移民混一塊。

“二舅媽”的啟示和幫助對JY掏糞有成是非常重要的，但JY比我們多出來的0.5代更重要。那麽投壇上沒有這多出來的0.5代、也沒有“二舅媽”的也有掏糞成功的？且看投壇上大家耳熟能詳的ID：

“老朽”，在”房產宇宙中心”的南加州坐擁幾十套出租房。他的導師是他的老板。
米姐，在波士頓手握幾千萬上億的商業地產。她就是自己的“導師”。一入房市起點就高。
“快哥“，由加拿大轉戰美國東部，無師自通，兩三年間房子數目過百。
“田薯”，博士出身而兼職MBA教授，幾起幾落，單身爸而擁幾百個單元出租。

我上投壇13年間，這個掏糞有成者的名單還可以還長，很長。。。這些掏糞有成的ID在做法上卻各有差異。

JY 身處2 萬人的小鎮，經營Apartment為主，向周圍“與狼共舞”大農村大手買入爛Building、大幅翻修、提供提高租金、從而提高Cap rat，或持有或resale而快速增加價值。

米姐在深圳就掏得第一桶金，所以一入美國就是高起點：真奔大額資金的商業地產。加上她老公的財務專業背景，更如虎添翼。

“老朽”身處值得十分自豪的”房產宇宙中心”的南加州，起步早、曆經過兩次地產低潮並且抓住了兩次機會。他很簡單：就是隻買不賣，到今天就能坐擁幾十套出租房。又利用了南加州大量的非法移民、墨西哥勞動者為租客，所以現金流是哇哇地響。

“田薯”與“波大”都是跟政府打交道，租給犯罪人員。持槍收租（其實他們持槍我想也就表示“我不怕爛人”而已，不是真的要掏槍出來才能收到租）。

“波大”還主職教授、業餘做消防誌願者。說明其精力、體能超過常人。“波大”做消防誌願者令我對其肅然起敬！

上麵這些ID都身處東西南北中，位置各異，掏糞策略上因地、因環境與條件各有不同取向，但掏糞都有所成。

上麵都是投壇上出了名的ID。而論壇上的“出名”往往就是“灌水”多而又有點成者（如本人LOL）。潛水甚至不上網發帖的掏糞有成者肯定更多。

我現在想提一個投壇上不怎麽“出名”的老ID的另外一種掏糞模式：

溫哥華的VanSmallLandLord。他從出租部分自住開始，夫婦一直都工作，然後過渡到建一棟自住幾年、賣出賺錢，再建、再賣。如此積累其實很適合在高密度城市中的雙職工的掏糞。而不是盲目追求Apartment、商業樓、或者隻感歎自己不在“南加州”。但這個模式不太適合大農村。因為農村的地一望無際，你建一棟房的利潤比高密度大城市可能不到十分之一。

總而言之，做房產不在於你身處何處，使用何種方式，都可以有成。但都需要因應環境特點、財務條件、個人喜好、特質而行。不需要有一個“二舅媽”、不一定需要做Apartment才能上層次、也不是一定在南加州才能有所成。

掏糞能有所行者可能有很多不同的背景與條件，但又有一些共同點：勤於思考、有判斷能力、有膽量、有行動力並且持之以恒。恰恰不需要的是高智商。

補充說明：該篇博文純屬節日灌水，不必當真。感謝點讚的，假如沒人點讚也很自然，缺乏含金量嘛LOL。上麵用到論壇的ID 資料都來源他們在網上公開所說，不是私下得來。另外，用這些ID是為增加真實性與可讀性LOL。如有得罪，萬望包涵。

最後照例聲明一下：這篇博文意在分享觀點與想法，並非投資建議。

最後，謝謝諸位的閱讀和捧場。

（注：本文為如山原創，轉載請與作者聯係）

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