搞房地產有兩種做法。一種是追求增值，一種是追求現金流。套用金庸小說的說法，前者我管它叫劍宗，後者我管它叫氣宗。
“劍宗認為，華山派武功的要點在“劍”，劍術一成，縱然內功平平，也能克敵製勝。根據嶽不群所說，華山劍宗的功夫易於速成，見效極快。劍宗和氣宗的功夫各練十年，定是劍宗占上風，各練二十年，各擅勝場，難分上下。二十年之後氣宗的功夫才漸漸越練越強。到得三十年時，劍宗的功夫便再也不能望氣宗的項背了。”
追求增值的一派技巧性很強。要花很多時間找到將來房價的增長點。賺多少錢主要在決策的時候就決定了，一個地區的忽然增值往往發生在相對短的時間，然後就沒有什麽優勢了。比如新企業的遷入，新政策的製定。一旦市場反應過來了。租售比最終要達到一個平衡。追求增值這一派往往和炒股的人有相似的思維方式，要求財富增長的時間相對較短。所以炒股的人也可以叫劍宗。
追求現金流的一派需要長期的堅持和持續不斷的優化管理。（例如每年收到的租金每多三個百分點，三十年就相當於房價多收了一倍。）選擇房子的技巧性相對低一些，就是裸裸的算CAP rate。賺多少錢很大一部分是買完房子以後的管理決定的。需要很長時間才能看到效果。
還有一點就是劍宗的強弱分化比氣宗大。” 劍、氣二宗後來勢同水火，相約在華山玉女峰一決雌雄，後氣宗耍詐，將劍宗高手風清揚引至江南娶親，劍宗為此大敗，“ 就是說劍宗最強者強於氣宗，但是多數不如氣宗。就好像增值派（以及炒股派）往往是贏者通吃。多數人賺的不多或者虧錢。現金流派總體賺錢更強，但是最強者不是那麽突出。
劍宗厲害還是氣宗厲害？
“問究竟是劍宗強還是氣宗強，恐怕是得不到比較理想的答案。因為劍宗和氣宗並沒有強調自己隻練劍或隻練氣，而是強調以其中一種為主，另外一種為輔，更側重哪個罷了。強調學習要有所側重，其實是很常見也很合理的理論。嶽靈珊說兩個都重視，而嶽不群訓斥兩個都重就是兩個都不重，也確實是這個道理。單獨從理論上來看，似乎劍宗氣宗的理論都是非常合理的。那麽哪個正確呢？到底劍宗強還是氣宗強呢？究竟劍宗強還是氣宗強，其結果更多在於修習者的天賦。令狐衝灑脫不羈，智計百出，修習精妙奇幻的招式決定劍宗更適合他。郭靖則反之。“
所以投資者還是要自己因地適宜。
