無奇不有，Homeless 住進了self-storage

Extra space 的地區經理可能不太喜歡我們這種很緊張的而且很小氣的房東，我們時不時看看監控錄像有沒有人異常活動或者員工是否按時上班，時不時去突擊檢查空調的調溫器溫度設置高了還是低了，開車路過都轉轉，任何物業修理都要先來問過，由我們自己決定要誰修。而其他的機構投資者不會在意這些小事物，由管理公司全權負責維修，業主隻管付賬單。

前一陣我們的self storage 廁所忽然堵了，而且很嚴重，通渠公司去了三次，設備一次比一次大，總共花了$2000+。我就覺得奇怪了，衛生間修好才一兩年，每天隻有一個員工在，客戶每天都不到10個，而且不會都要去用廁所，極低的使用率。通渠公司說是paper tower 和婦女用品堵住管道了。我老公去驗收通渠那天，他仔仔細細走了每層樓，忽然聞到一股香水味，確定了大致的區域，回家查看一周的錄像，發現有兩個單位有人住的跡象。於是一方麵報告（譴責）管理公司，一方麵報告警察。

Homeless 被正式趕走了。說明管理公司的人還是不如我們自己上心，雖然他們有工作規程每天要如何如何。

我說能不能把溫度調低一點，不要那麽舒適，homeless就不來了，管理公司說不行，凍了管子誰負責？我隻有忍痛接受每月$3000多的煤氣和電費。

 

所有跟帖： 

• selfstore needs toilet? winterize it. -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 09:36:57

• 隻要是有顧客的營業場所都要提供廁所吧，還有值班員工呢 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 09:38:01

• can you put localized heat? The storage units don't need to be h -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 09:41:24

• It’s different price for climate control facility. -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 09:48:37

• true. do the numbers, probably better with heat. -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 10:02:34

• 衛生間裝密碼鎖。不住人，溫度設60F足夠了。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 11:41:26

• 這個方法應該不錯 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 12:13:56

• homeless 交了月費租self storage unit, 顧客可以問到密碼（如果裝密碼鎖） -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 12:31:51

• liability 很可怕。有些地方廁所隔間門都下掉了，怕有人 overdose 死在裏麵 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 14:08:09

• PM對用戶沒有篩選的？交錢就可以。最怕流浪者集結，到時候人多，麻煩更多。建議早日清理，以絕後患。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 19:17:26

• 對對對，很多麥當勞的衛生間也有密碼鎖。 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 12:37:42

• 真的還得要自己盯緊些才行，請的人不會那麽上心。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 15:11:00

• 你到底是房東還是operator -blogcity- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 16:03:38

• 房東，多管閑事的房東 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 16:56:49

• 你這個好像不是純粹的房東 -blogcity- ♂ (45 bytes) () 02/06/2022 postreply 23:17:40

• 住storage用香水，不如去商店賣香水，住公寓樓。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 17:52:47