羊毛出在羊身上。比如給1M TI,那麽租金比市場價每個月多2萬,相當於4年回本。租約簽10年,以後6年多收1.5M.
蘋果什麽的,租寫字樓都是這樣。
小租戶這樣幹,租戶default風險太大。
當然,最省事的是做industrial,基本上不需要TI
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