商業地產房東與求租的房客的邏輯關係應該是這樣的（裏邊請）

1. 如果我的商業地產的位置好客流量大，這是皇帝的女兒不愁嫁，有很多人會搶，所以我作為房東也不可能給你很高的TI，甚至完全不給TI。對於房客來說，你在這種地點經商，成功概率大了很多，賺錢也會多很多。

2. 如果我的商業地產位置不好，客流量不夠大，那麽招租就不容易，你作為房客也許可以提苛刻的TI的要求。我作為房東選擇餘地不大，可能就會被迫接受你的苛刻條件。但是你到這種地方經商，客流量少，你賺錢的機會也少很多。

市場經濟講究的是公平合理，兼顧雙方利益。如果一方隻考慮自己的利益，不考慮對方的利益，那就沒有交易。

 

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• 有時候租客擴張需求大於穩健發展，比如前些年中國的百貨/電器公司擴張，找房東要6-12個月免租期，再拖欠商品供貨商3-6個月，就是 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 09:48:52