問群裏名位大佬個公寓貸款問題

最近感興趣買一棟公寓，超過了四單元，貸款額需要幾米。是申請商業貨款？還是公寓貸款？ 可以貸款三十年嗎？當前平均利率是多少？一頭霧水，哪位給介紹介紹？

所有跟帖： 

• 想做這樣的大買賣，這功課都還沒做，您開玩笑吧？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/23/2022 postreply 20:47:43

• 黃教授見笑了，我個人的願望是買個公寓樓。沒想到水這麽深。領教了！ -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 14:07:00

• 其實很簡單，商業貸款，無外就兩種， -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/23/2022 postreply 21:00:00

• recourse or none recourse, 如果這是您的第一個multi -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/23/2022 postreply 21:01:00

• small local bank or credit union will be your best bet. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/23/2022 postreply 21:02:00

• generally speaking, for your first commercial loan, you want som -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/23/2022 postreply 21:03:00

• you want someone that you already had long-term depository relat -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/23/2022 postreply 21:05:00

• relationships with, they know the market, and they know you -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/23/2022 postreply 21:05:00

• smlandlord說的靠譜。也可以問一下代理 -blogcity- ♂ (59 bytes) () 01/23/2022 postreply 21:13:00

• 一開始就做這個，好勇敢 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 02:36:00

• 確實. 這個都沒搞清楚就敢上幾米的，服！ -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 04:16:00

• 要謹慎 -wxc9807- ♀ (454 bytes) () 01/24/2022 postreply 07:56:48

• 找貸款代理幾乎都能幫你貸到款，手續費高。自己找當地小銀行沒有這筆手續費，利率首付年限等不一定有代理給的好。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 08:16:19

• +1 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 10:32:59

• 如果你沒有MFH的購買和管理經驗，即使財務上審核通過，銀行也未必會貸給你，因為你的經驗值太低會放大未來運營風險。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 11:03:09

• 謝謝名位指點。一位貸款經紀說，賣方的價格太高，他們不會放貸7米。感謝主，有人阻止我冒進。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 14:05:00