我曾經的租客 Dog grooming

來源: 2022-01-13 15:46:34 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1492 bytes)
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這是我試水商業地產買的第一個物業,從Mls裏看到的。28.5萬,租金2700元/月,不是NNN。大概每個月大幾百塊現金流。

這是2015年寫的舊文,希望給想試試商業地產的人一點參考。

https://blog.wenxuecity.com/blog/frontend.php?act=article&blogId=60994&date=201503&postId=16307

隻有900尺的小店,地段很好,波士頓的Charlestown, 雇了12個遛狗的人,提供全套服務:

1)上門收狗,或者狗爸狗媽送來(沒有侮辱的意思)

2)遛狗

3)洗澡,有的需要剪毛

4)香噴噴,幹幹淨淨等接走

另外有售高級有機狗糧,高級玩具,定期狗爸狗媽聚會沙龍,我也被邀請了,可是我沒有狗啊。

感覺,很賺錢,狗洗個澡吹個頭$30-50,排著長隊。短暫的狗托,100-150一天,跟孩子幼兒園一樣。

年輕沒孩子的Couple把狗當孩子,很舍得,是剛需呀。

另外一個物業我持有七八年了,兩個月前,隔壁一個店換人了,開了一個寵物用品店,因為過去五年期間,靠近這個街區的0.5英裏內蓋了上千個新公寓單位,星巴克開了,寵物店也來了。

 

所有跟帖: 

這狗的生意好做!美國有7千3百萬條狗,年總消費在87B。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 15:56:17

我看有人在鼓動買寵物相關股票。說寵物比孩子多。有什麽相關可推薦的股票嗎?謝謝! -zacao- 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 zacao 的個人群組 (59 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:52:35

Woof -xinxin76- 給 xinxin76 發送悄悄話 xinxin76 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:30:32

我記得在2008年開始的大蕭條裏,寵物店生意如初。 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 16:12:33

對,我們社區有一對夫妻是獸醫,據說忙的不行,政府發錢了,狗要做手術趕緊做,做美容趕緊做。。。。 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 16:25:19

是的,我家狗狗剪毛要提前兩個月預約,比人剪頭還貴排隊還長。 -pali- 給 pali 發送悄悄話 pali 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 17:39:29

請問這個商鋪咪姐還持有嗎 -Smythson- 給 Smythson 發送悄悄話 Smythson 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:27:43

太小,賣了 -AMYMINT- 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:42:05

該賣 -blogcity- 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (39 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:57:34

讚!capital efficiency著實重要 -Smythson- 給 Smythson 發送悄悄話 Smythson 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:49:25

嗯,寵物也需要play date -minioh- 給 minioh 發送悄悄話 minioh 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:40:17

現在還有寵物保險,可以用來給寵物做手術。據說很多老人不給孫子花錢但會給寵物花錢。 -zacao- 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 zacao 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:54:27

為啥Chewy最近跌那麽多,幸好早賣了 -新年好運- 給 新年好運 發送悄悄話 新年好運 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:45:00

都說賺小孩錢容易,為啥toysRus 還倒閉啊?我覺得chewy 就一個寵物用品電商,不賣服務,光靠價格競爭,利潤很低的。 -pali- 給 pali 發送悄悄話 pali 的個人群組 (500 bytes) () 01/13/2022 postreply 22:27:16

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