這是我試水商業地產買的第一個物業,從Mls裏看到的。28.5萬,租金2700元/月,不是NNN。大概每個月大幾百塊現金流。
這是2015年寫的舊文,希望給想試試商業地產的人一點參考。
https://blog.wenxuecity.com/blog/frontend.php?act=article&blogId=60994&date=201503&postId=16307
隻有900尺的小店,地段很好,波士頓的Charlestown, 雇了12個遛狗的人,提供全套服務:
1)上門收狗,或者狗爸狗媽送來(沒有侮辱的意思)
2)遛狗
3)洗澡,有的需要剪毛
4)香噴噴,幹幹淨淨等接走
另外有售高級有機狗糧,高級玩具,定期狗爸狗媽聚會沙龍,我也被邀請了,可是我沒有狗啊。
感覺,很賺錢,狗洗個澡吹個頭$30-50,排著長隊。短暫的狗托,100-150一天,跟孩子幼兒園一樣。
年輕沒孩子的Couple把狗當孩子,很舍得,是剛需呀。
另外一個物業我持有七八年了,兩個月前,隔壁一個店換人了,開了一個寵物用品店,因為過去五年期間,靠近這個街區的0.5英裏內蓋了上千個新公寓單位,星巴克開了,寵物店也來了。