50單元以下的小地主用啥係統管房子？快哥用的啥軟件係統管房？

 

我一直沒有用啥係統，就是最老土的辦法，每次查誰付租了沒都得查半天。剛買了個7家庭，想借這個東風開始用係統自動管房。正在試buildium, 覺得會有些幫助。但它的重頭在accounting 部分，這對我沒用。所以並不確定它對我是最合適的。昨天跟一老美中介聊天。老頭至少65歲了，他在MLS上有>75個 Listing, 同時他在造一，兩棟幾十個單元的樓，他跟他太太還管200套房，沒有別的幫手。我問他兩個人怎麽忙得過來。我問他用的啥軟件，他說他太太自己設計的軟件。但他說他太太很忙，沒空跟我介紹他們的係統。

 

所有跟帖： 

• 我問過以前的大地主田薯，他說用EXCELL就夠了，真的牛。我建議用QuickBooks，不過要花點時間學怎麽用。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 11:01:12

• 謝謝！我目前是用excel. Accounting 用quicken. 如果田鼠都能用excel, 我這微小地主應該可以了 -happymom- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 11:06:25

• excel is very convenient. -borisg- ♂ (289 bytes) () 01/06/2022 postreply 12:38:05

• Thanks -happymom- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 12:46:17

• Excel, 隻會這個。老婆是會計出身，但是不管不報稅。給別人報可以。自己家的不管。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 12:46:46

• 你試一試google sheets看你是否喜歡。我是最怕記賬的人，也覺得能對付著用。忽然想到這壇子裏好多頂級碼工，我想借問 -守月- ♀ (83 bytes) () 01/06/2022 postreply 12:52:26

• 有很多軟件可以嚐試，我用的landlord studio，我覺得還不錯 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 13:08:16

• Yardi is industrial standard, 什麽都能做，不過小地主窮人rent roll用Excel就行， 月表 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 13:18:00

• 月報表 QuickBooks -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 13:18:00

• 我問的不隻是rent roll, 我問的是整個管理係統。用yardi 的建議我用appfolio -happymom- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 15:23:36

• 我才意識到你們說的都是記賬。那個確實excel 就好了。我問的是整個管理係統 -happymom- ♀ (253 bytes) () 01/06/2022 postreply 15:12:11

• buildium or appfolio，你不會失望 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 15:17:00

• 我也是聽這倆最多。正在試buildum -happymom- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 15:20:31

• 我個人用buildium. 另外同城一個和我規模差不多的ABC 地主用的appfolio. 我用了6年了，很好用 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 15:34:00

• 我的PM用的就是Appfolio。聽說很好。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 15:37:08

• Appfolio要求最低50 doors -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 15:52:00

• 如果為了方便管理和報稅，提高效率，建議一步到位用online quickbooks。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 16:03:35

• 謝謝大家！結論我繼續用buildium -happymom- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 16:26:07

• 請問Buildium vs Quickbooks 相比有何利弊？ -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 17:06:33

• quickbook is accounting tool for business. Buildium is a tool to -happymom- ♀ (136 bytes) () 01/06/2022 postreply 19:13:25

• 我用的Budium, 喜歡可以online payment, fiancial report , income statemen -1000units- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 19:55:00

• 100 以上的units 用app folio -1000units- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 19:55:00

• 你有1000units，厲害 -白菜房- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 00:09:55

• 謝謝！我也聽說超過200單元用appfolio 好 -happymom- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 06:31:48

• 我用stessa記賬，TurboTenant 管理，stessa 可以和PM的AppFolio對接 -菊花茶香- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:39:00