Value = NOI/Cap Rate, NOI = Income - Operating Expenses

來源: 老虎灘 於 2022-01-06 08:39:18 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (0 bytes)
本文內容已被 [ 老虎灘 ] 在 2022-01-06 08:51:17 編輯過。如有問題，請報告版主或論壇管理刪除.
回答: 租客要走，需要挽留嗎？ 由 AMYMINT 於 2022-01-06 06:28:21

所有跟帖： 

• Cap Rate是固定的，expenses也是固定的 隻有大幅提高income才能提高NOI，進而提高value -老虎灘- ♂ 給 老虎灘 發送悄悄話 老虎灘 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 08:40:59

• Value提高以後再做refi或者出售，這才是投資賺錢的正道 -老虎灘- ♂ 給 老虎灘 發送悄悄話 老虎灘 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 08:43:34

• 與大幅提高Value相比，空置率暫時的升高是小事，是暫時性的，不那麽重要 -老虎灘- ♂ 給 老虎灘 發送悄悄話 老虎灘 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 08:47:17

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