回複如下

我從11年進入房地產開始，也走過很多的彎過，犯過很多的錯誤，但總的來說我還是很幸運。

我覺得投資需要的一些要素：運氣，勇敢嚐試，不怕失敗（當然是在能承擔的範圍內）有計劃，堅持。

 

2010年我的朋友告訴我她在亞特蘭大的買了一個投資房，當時她的回報讓我觸動，我就聖誕過來看了一下，agent 帶我看了兩天，當時房子太爛，沒敢買，但去看一個房子的途中，我喜歡上一個房子，雖然外麵掛著牌子，但agent沒讓我看，說這個房子隻可以通過拍賣來買，她們從來沒有處理過，然後我照下了拍賣公司的信息，回到家研究了兩天，搞清了整個過程，在2011年我陸陸續續買了6個房子，總投入加裝修不超過35萬，那時候裝修真便宜。

 

我想說，買房真的會上癮， 第二年我們賣掉我們的部分股票，繼續投入，陸陸續續又買了一些。

後來的亞特蘭大的機會越來越少，看得上的一年最多1，2個。 我就決定開辟新的地方，第一個佛州的房子在Fort Myers， 是我所有投資中最幸運的一個，當時8萬買入，4萬裝修，我申請了HELOC,批下來20萬，然後我就用這個20萬又去投資了另一個，每一次有餘錢，我就補充回來，作為我的預留資金，有急需的時候可以隨時用，這個房子從沒給過我任何問題，現在還留著。13年我賣掉了一點Atlanta的房子還有中國當時出國沒來得急處理的房子，然後選擇了Orlando，我們買入了一部分長租和一部分短租。應該說長租給了我每個月穩定的收入，而短租給了我很好的現金流，（我是現金流的支持者，我最早的標準就是沒有10%不投）我從來都知道海才是我的最愛，當我有一定現金在手的時候，我開始研究海邊的房子，第一個並不成功，因為地點的關係，每年1-4月和有限的夏天能租出去，每年還要賠一點點，不過，我和我的家人在那兒渡過了很多美好的時光。後來我就找到了Anna Maria， 那裏的第一個房子因為平屋頂貸不到款，原屋主也是因為這個原因房子不得不回到市場很多次。 我當時直接找的賣方agent，她幫了我很多，後來屋主同意3年owner finance 給我20萬，我就開始了我的海邊渡假屋的投資。這幾年我的精力都是在海邊渡假屋上。

我和我先生就是普普通通的移民，他和這裏很多人一樣，就是個碼農，還是個不求上進的碼農。我學的是管理。我們幸運的我們是深圳股市的第一批得益者，還記得我們那時還在讀書，當他聽到股市抽簽的消息，就借了一些身份證，跑去了深圳，還真中了，我們倆都愛玩，基本上掙的錢都讓我們花在了旅遊上，我記得我們有一次去新疆呆了40天，把錢都花光才回家。那時候掙到的錢並不多，但是給了我們投資的概念，這是我們最幸運的。從此我們一直都沒有停過，可以說腳踏實地的走到了今天。

 

所有跟帖： 

• 從我看過你的兩篇（第一篇和這篇）文章，我覺得你不僅文筆好，人也很真誠，完全沒覺得任何浮誇。 -守月- ♀ (389 bytes) () 12/03/2021 postreply 16:01:58

• 謝謝守月，你的真誠讓我很感動 -隻如初見- ♀ (583 bytes) () 12/03/2021 postreply 16:38:35

• 我也隻看新聞，不上任何社交媒體，除了投坦。因為喜歡買房周圍人不理解，投坦裏誌同道合相互理解的人多。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 17:14:36