自住房出現裂縫，是結構問題嗎？

來源: nancyunique7 於 2021-12-02 06:39:12 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (2795 bytes)
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自住房是40年代的老房子，地處波士頓郊區。這周突然發現二樓主臥的牆上出現了一道45度的裂縫，結果一檢查發現主臥有10幾處差不多的裂縫。（見下圖）主臥正下方的一樓客廳牆麵也有類似10幾處類似的裂縫。地下室和閣樓則沒發現裂縫。外牆也沒發現裂縫。第一次遇到這種問題，有點慌亂。想知道大家覺得是不是嚴重的結構性問題？接下來該怎麽辦啊？

  1. 斜對角的鄰居一直在拆掉舊房重建的過程中，挖掘機一直都在工作，前幾天還挖斷了我家的網線。Xfinity上門重新鋪了網線，期間它們也用到了挖掘機。不知道這會影響到內牆出現裂縫嗎？
  2. 另外，我們很喜歡時不時地開窗通風，而室內暖氣則一直開著，不知道冬天室內外溫差巨大是不是也會導致內牆裂縫的出現？

下圖是二樓主臥承重牆：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下圖是二樓主臥承重牆窗邊：

下圖是二樓主臥衣櫥裏麵：

下圖是一樓客廳牆麵：

所有跟帖： 

• 你這房如果不修，也許到2122年會塌？修的話，可以用到2222年！我覺得和你鄰居的工程有關，不放心請個房子結構工程師看看。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:43:06

• 請問怎麽找結構工程師？去angi list或者home advisor 上嗎？ -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:46:50

• 到你鎮政府的房建部門去問問他們？因為這牽實到房子安全問題。看看他們怎麽說？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:51:34

• 好的，看看鎮政府的civil engineering department管不管這個，要是能推薦個結構工程師過來看一下就好了。 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:56:47

• 剛問了鎮政府，他們說民間糾紛他們不管，要我們自己找結構工程師，但給了我一個政府合作的land surveyor的名單，說我可以請 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 07:29:42

• 他們推薦結構工程師 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 07:30:04

• 唉。。你損失了一個機會！你不應該提什麽鄰居工程，就說不知為什麽這兩個禮拜，牆上出現了許多裂縫，請他們來看看有沒有安全問題？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 07:41:48

• 他們直接說個人住宅都不由他們負責。 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 09:23:46

• 如果結構工程師說是你鄰居工程造成的，看看能不能要他們賠償。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:47:05

• 有道理，就怕他們不肯承認是自己施工造成的，我們之前室內的照片隻在8月份拍過，當時是沒有任何裂縫的。 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:51:28

• 不肯承認也沒有辦法了！隻要結構工程師說兩百年沒事，那就隻能等你鄰居工程完工半年到一年後，再請老莫把牆補了！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:55:02

• 為什麽要等這麽久？鄰居明年1月份就完工了。 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:57:46

• 你一下有這麽多裂痕，就像你說的，有誘因？我覺得你鄰居的工程是誘因！震動造成的？他們完工了，誘因沒了！但是你這房子要時間settl -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 07:13:52

• 了解了，之前沒考慮到房屋沉降的問題，謝謝大佬提醒。 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 07:30:42

• 請個結構工程師來看看？ -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:44:12

• 嗯，好的，想先跟版上大佬問看看，摸摸行情~ -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:45:50

• 哇，糊塗大佬來了，那必須要活到2122年看會不會塌啦。 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:45:01

• 這是那種plaster wall,基本是老房子的普遍現象 -pssci- ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 (729 bytes) () 12/02/2021 postreply 07:03:20

• 原來如此，但是怎麽會突然在一個星期內突然大麵積出現這種裂縫。還是覺得有誘因。 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 07:06:46

• 門窗開關有問題嗎？ -kungfutea- ♂ 給 kungfutea 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 08:38:21

• 目前來說門窗開關沒問題。 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 09:02:15

• 有的裂縫看著狀況不太好，如果是突然出現這麽多裂縫很可能是房子結構有點問題。 -二胡一刀- ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 08:47:55

• 嗯，也有點擔心，想找個結構工程師幫忙看看 -nancyunique7- ♀ 給 nancyunique7 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 09:02:54

• 據說橫著的裂縫不太好 -cmcx- ♀ 給 cmcx 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 11:19:05

• 如果是新出現的， 那就有些問題了。 -keeplooking- ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 12:10:44

• 這是房子沉降的主要表現之一，可能也是最麻煩的一種沉降,不均勻沉降（differential settlement) -喜愛- ♂ 給 喜愛 發送悄悄話 喜愛 的博客首頁 (711 bytes) () 12/02/2021 postreply 16:13:55

• 找結構工程師 structural engineer. 這麽多45度裂縫，應該是剪力強度不夠。是木結構還是磚結構房子？哪一年的房 -安妮與你分享- ♀ 給 安妮與你分享 發送悄悄話 安妮與你分享 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 17:14:35

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