來來來，我學到新東西了

來源: red_flower 於 2021-12-01 16:08:12 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (675 bytes)
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那天問了群裏，看到一個2B2B和有2個小房間的投資房，想在一個房加個closet變第三個臥室。加closet 本來不是難事，可是我想把county record 也改了以後好在Zillow上賣時可以說是3B2B，研究了市裏的條例，太複雜放棄。

今天和我以前的agent談了一下，她說沒有大的改動別自尋煩惱去弄permit ，你加closet就行了（和HHTT說的一致）。她說她可以在M LS上幫我改為3B呀，Zillow看到的就是3B了。 Wow， 原來如此簡單，他們realtor 就可以改。至於 county record，她說很多都不準確的，隻要麵積一樣就OK了。 

所有跟帖： 

• 出租應該沒問題，賣的時候應該不行 -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:14:19

• 她說賣時也可以，主要是麵積是一樣的 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:15:13

• 較真兒的買主會告她 -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (64 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:25:33

• 寫den/spare bedroom就沒事了，那裏有這麽較真的，特別是sellermarket的時候 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:27:36

• 對！不能寫bedroom。如果出事了，人睡在裏麵，沒跑出來，。。 -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:29:00

• 對對對，就是叫den/spare bedroom就行了 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:49:37

• 嗯。又較真的。bedroom 的數量不能隨便寫。這是我agent說的。我也覺得有道理。 -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:28:00

• +1 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:29:56

• 賣房時mlt listing 出來的record 應該來自county record. 3房和兩房區別大著呢。 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:29:26

• 是啊，跟你說不用permit，自己想怎麽稱呼怎麽稱呼，當然有個逃生窗是需要的，萬一有火災呢 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:21:59

• 嗯，本來就有窗了。今天去查了一下，在flood zone, 隻好pass掉了 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:49:05

• 其實主要是有沒有full bathroom或3/4 bathroom而且離房間近一點。如果隻是一個powder room， -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (154 bytes) () 12/01/2021 postreply 17:36:25

• 這個房間有窗有空調有暖氣，第二個廁所就在旁邊，主人用這個房做健身房了，真的就是缺個衣櫃而已 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 17:39:36

• 光廁所還是有洗澡的地方，shower 或tub 有沒有？如果有的話，你就是不加closet， -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (76 bytes) () 12/01/2021 postreply 17:42:48

• 都有呀，Zillow現在寫著2B2B， 不少人如我如果不寫3B2B都不會點開去看了呀 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 18:08:04

• Zillow記錄可以改的啊 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 05:04:44

• 看到有連loft都能列成臥室，現在都亂列的 -小落- ♀ 給 小落 發送悄悄話 小落 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 18:44:00

• 你的agent說的是對的，至少在我們GA是沒有問題的，租/賣都沒有問題！county的record很多都是不準確的，不足為奇。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 19:12:17

• 臥室的定義原則上是有暖氣（冷氣），有closet，有門。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 19:13:41

• 要有逃生窗，跟浴室沒關係，當然有浴室加分，租客喜歡 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:01:21

• 我們這兒把裝修的地下室麵積都算，比政府記錄麵積大。 -新年好運- ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 20:49:00

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