前幾天說過的。2600刀房租的白玉房。在一個典型白人中產學區。不是華人定的什麽年薪五十萬的中上產。估價就是家庭年收入 10萬的那種社區。
1. 年輕未婚兩口子。各帶兩孩子。男的收入6萬5，女的四萬五。兩個都剛離婚，信用非常差。第一次看房就女的。後來，在壇子上聽網友說信用低，不要再繼續。就pass了。
2. 保險公司付錢的。我和保險公司都查好了。是真的case。保險公司approve了。之後，租客打電話要免費兩個月。因為我租金要的高。也同意take my words for the 2 month stay to protect me.後來我想了一下，這樣我裏外裏也沒都收多少。為了兩三千塊錢，不值得。
3.後來又來到了一對年輕couple，女的是西裔，男的是黑人。男人身上有打麻味道。他們信用不好，但是非常喜歡我的房子，說是給一年現金房租，一次付清。女的是自己開了哥美齒中心，一天現金收入就有一萬。她和她男人的牙齒都好好看。她說，她幫我免費美齒，我內心掙紮了一下，把他們據了。怕他們在我後院鍾大麻。
後來，第一對打電話，想租。我就讓她的男朋友也來讓我見見。看到兩口子，覺得還蠻靠譜。男的開著工程車。從工地趕過來。在電力公司工作。一個女兒16歲，所以至少會住到高中畢業。
我心裏已經想租個他們了。第二天，女的發過來收入證明，和她的credit 分數的improvement。我給我的PM 打了電話。她說，他們公司租房的時候，要是信用低的話，有兩種是 exempt， 一個是離婚，二是醫療賬單引起的。她讓我放心租。
這樣我就頂下了。希望是個正確的決定。
另外，我和我 PM 提了保險公司的case。她吃了一驚。因為她剛剛租給一戶一模一樣的租戶，失火，保險公司出4000刀，房子原來租3000刀。1000刀non refundable desposit, etc...6 months.我問她有問題嘛，她說，所有都核實了，還需要w9.已收到 certified check from the insurance. 所以不是scam。
