那時隨便買個什麽後來基本上都漲了10倍以上，加上leverage就更多了。。。

2000年左右，如果買了出租，那時貸款利息6-7%（如果美元貸款更低），沒有房產稅，管理費也很低，出租cap rate 8% 以上。

中國房價那時是價格窪地，回頭看看真是明顯的好機會。

記得美元貸款3-4%（請朽老指正），換成人民幣，出租 cap rate 8% 以上。投十幾萬的隨便什麽公寓，現在都是近2米。

所有跟帖： 

• 美國也是差不多6-7，30年貸款。15年的5-6。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 17:41:33

• 美國少數地區。中西部張不到一倍 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 19:35:15

• 對不起，我沒說清楚，是利率5-6 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 19:40:50

• 利息差不多啊，但我記得那時有人問，我就說美元貸款更好，因為那時人民幣見漲。。。 -slow_quick- ♂ (682 bytes) () 10/15/2021 postreply 19:43:25

• 崩潰論帶著政治情緒，一有情緒怎麽可能客觀看問題? -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 20:36:01