因為疫情關係，去年基本上沒有漲租，寄出去的notice 也口頭承諾延後。去年11和12月一口氣每月寄出十幾份漲租通知，1月

還在進行中。以前我是平均兩年漲一次，一般4%-5%，我的房租低於市場很多，長期住戶就更不願意搬走。但是適當的漲租還是必要的，因為做地主的開銷也在漲。從大約3年前起，我每年都漲，南加州這裏租房市場緊俏，房租漲的厲害，漲幅超過房價，幾年前我就判斷過。我去年沒漲，今年還是隻漲5%左右，我的房客實際上的房租和市場價又拉大了，目前還沒有房客唧唧歪歪，其實如果提出抱怨，我也會再延後幾個月。

漲租通知，附帶一份orange county housing authority 的2021年房租參考，上麵的價錢不管幾房都高過我的房租，房客也就沒什麽話可說了。