橙縣爾灣以南包括爾灣都不錯,很多是新開發城市,有新房選擇。中國人喜歡住爾灣,生活及其方便,lax一小時,南加州最大的mall,South coast plaza,就在隔壁。問題在於中國人有點太多,爾灣的中國人比較富裕,肯定比洛杉磯的幾個中國聚集城市強很多。但是,我認為,中國人越來越多的地方,指望區變的越來越好是不可能的,能不變壞就不錯了,蒙市Monterey park就是個例子,百年前曾經號稱比華麗山莊第二,中國人大量湧入後,現在慘不忍睹。當然,爾灣現在還沒有問題,連續多年評為美國最安全城市。幾十年以後難說,我是沒考慮太多,幾十年後嗝屁了。
完全美國化可在爾灣以南任何城市買房,我個人很欣賞Coto de caza山穀,入口警衛把守,裏麵是世外桃源。但退休的話,不大方便。
如果超過70歲,可以考慮一下,laguna wood,一個專為退休人員打造的城市,三言兩語說不清楚,自己去城市網站看看。