不用Eviction 也可以合法的讓租客move out 的方法

我這裏提出一個不用Eviction 也可以合法的讓租客move out 的方法， 請各位 專家 律師， 大佬們 指正。 如果可行， 地主們都可以用這個方法 保護自己的權益。

 

 

所謂 Evaction   是指 租客在lease 期間 如果不遵守 lease 的規定， 如·不交房租， 地主要讓他走， 就要遵守法律程序， 這是在 lease  期間。 但是 如果lease到期， owner 不跟他續租。 到lease結束的那天 租客和owner 就不存在 租賃的關係。 一般都有 30 天 notice ， 提前30 天告訴 租客， 你不續租了， 請 你 X月X日前把你的東西 搬走。 過了那一天，你和他就沒有 lease關係了，  你 就可以合法的 換鎖。 如果 租客 要 砸鎖， 就是 非法入侵， 可以 報告 police。 這是犯罪行為。 所以現在開始， 你就 和 房客簽3個月的lease。after 3 個月 就 Month to Month, 哪個月不交房租， 你就 給 one month notice. 這樣你頂多丟 一個月的房租。 也 避免跟 房客 激化矛盾。 

 

  請各位 專家 律師， 大佬們 指正。  可行嗎？   

所有跟帖： 

• 壞脾氣的檸檬哪裏去了？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:39:57

• No. No. -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:40:31

• why, why. -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:42:04

• 也是，也是。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:01:47

• 又西，又西。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:03:37

• 想的太簡單了。那是違法形為 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:42:20

• 簽三個月租約是違法？還是？哪一個點上違法請細說 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:48:03

• 房東不可以隨意換鎖的 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:11:15

• 不想租了還不行嗎？ -VA居民- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:52:41

• 趕人需要打官司 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 17:51:35

• 要先趕人，走法律程序。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 17:59:37

• TOO SIMPLE AND NAIVE。。。任何州房客租約結束不搬走照樣需要上法庭。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:03:32

• 樓主有些想當然，自己也不知道合不合法，就來教壞大家？建議樓主先去法壇問問，再來這裏講！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:06:09

• +1 。 頭最大的就是趕人,還好沒碰到過。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 18:00:01

• 到期不搬走，要走法庭程序驅趕。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:06:40

• 你剛剛從中國來嗎？在上海就是這樣的，房客不付房租把房客的東東扔街上換鎖就行。 -Progressive- ♀ (394 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:09:38

• 所以我不做美國房東，要做上海房東！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:11:21

• 可是你做上海房東的人民幣怎麽出來美國呢？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 15:00:13

• 錢為什麽要拿出來？投資要看將來的增長？中國還有幾年GDP就超過美國，人均GDP再上去，可以想想在中國資產的值會有什麽變化？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 18:48:31

• 尤其這幾個月，在中壇看到說美國明年1月20日後，就要不行了，那還不快點踏一腳在國內？萬一還有條退路？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 19:50:32

• 嗨，你應該多回國住久一些時段再說，可能你的感想會不一樣的。嗬嗬 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 20:14:14

• 中國的統治階級都沒你這麽有信心，紛紛把資產轉移到海外呢。 -sgbigsell- ♂ (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 07:10:51

• 1949年，資本家不把資產轉些到海外，是一錯！改革開放，如果不把一些錢投資國內，也是一錯！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 08:50:52

• 我一朋友把每月租金給父母做養老看病+保姆，省去從美國匯錢給父母。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 18:53:13

• 這倒是個好辦法。但是很多老留2000年左右就買房給父母住，父母的房子出租管他們的生活足夠了的。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 20:17:32

• 太想當然啦！ 即便是流浪漢撬了門鎖搬進你的房子裏住，你也得走法庭驅趕程序 -關鍵字- ♂ (41 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:12:38

• 可以不走“Evaction”, 但一定要走“Eviction” :-) -家教- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 15:00:00

• 我們這裏是房東要賣房子或自己搬進的話可以驅除，是2020年規定. -whenwitty- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 15:20:00

• 疫情下多半不行，加州尤甚。 -link2000- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 16:04:16

• 不要想當然，這樣就真的是法盲了 -elune- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 16:41:40

• 這個 -含羞草草- ♀ (45 bytes) () 12/29/2020 postreply 17:02:19

• 有人住在裏麵，鎖匠好象也是不可以幫你換鎖的 -Maomaodi- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 20:05:00

• 不可行 你的行為不合法 租客仍在室內你未經同意進入是犯法行為 房客報警你將被逮捕 且日後的訴訟中你將輸掉官司及巨額的賠償 -文江-波士頓- ♂ (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 08:54:00