請問cash out or HELOC?

自住房，貸款全付了。想再買一個房子自主，（或許會出租現在的房子，不過是好區的房子，年代比較久，不知道好不好出租）。想從現在的房子裏拿些錢出來，買新房時可以offer首付比率大些（50% ）。這種情況是cash out 還是HELOC 好些？

HELOC 會對下一個貸款有什麽影響？買的房子應該和收入比是合理的。

多謝多謝 土雞節快樂。

 

所有跟帖： 

• 這麽低的利率，又是自住房，我會用Cash Out。30年固定利率，現在應該能拿到3%以下？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 16:13:22

• 如果cash out 出來是為了買新房，舊房出租，不能用自住房的利率，算出租房的高一些。超過3%了。 -愛睡懶覺- ♀ (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 17:44:23

• No comments! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 17:56:47

• 啊？我搞錯了嗎？如果現在自住房算自住貸款出來，馬上買新自住房，被銀行發現要罰款的，不是嗎？ -愛睡懶覺- ♀ (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 18:05:20

• No comments ! I did not hear what you just said. -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 18:09:24

• 毛主席說，“這世界上怕就怕認真二字，懶覺同誌就最講認真的！不像糊塗同誌，教人偷雞摸狗！”。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 18:56:10

• 此壇你最搗漿糊。噶噶噶～～～～ -Shanghaigirl98- ♀ (177 bytes) () 11/25/2020 postreply 23:06:32

• 貸款的事情你按照糊塗說的去做，先把當前利率低的便宜占了再說，買下一個自住房貸款到時會有辦法解決。現在 -老朽- ♂ (536 bytes) () 11/25/2020 postreply 20:56:23

• 非常感謝老朽，糊塗和懶覺。感恩節快樂。 -LightInLA- ♂ (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 22:00:09

• cash out 以後很快就買嗎？還是cash out以後等房價穩定一點最好降了再買？要是再等個1年多2年再買這段時間隻能還貸沒 -小米A- ♀ (0 bytes) () 11/27/2020 postreply 08:25:08

• 對了，我好像看有人說FED說最近幾年利率都不會漲？一漲房價就得跌。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 11/27/2020 postreply 08:27:35

• 自住房cashout利率低於3%，貸款經紀電話9495385678 -kaiwinner- ♀ (72 bytes) () 11/27/2020 postreply 11:26:01