新手房東選房客請教大家， 多謝！！

來源: xyzj 於 2020-11-25 09:47:34 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (984 bytes)

新手房東選房客請教大家， 多謝！！
一個single family house 4br2。5bt 租金$2350,
很多人問， 現在鎖定3 家，
1。以色列來的40歲左右年輕夫婦，倆小娃，信用記錄都是700+， 沒有eviction和criminal records. 銀行賬單餘額大概6000 多，妻子在家看娃，丈夫是handyman，有一個小business，自稱每月收入6000 左右，現在的地方住了4年多，想租給他們， 但是擔心handyman收入不穩定， 收入也沒法verify。

2。 菲律賓一家，倆夫妻 (~50) 和4個未婚成年孩子，其中夫妻倆和一個孩子都在我們當地公校工作，收入比較穩定，信用啥的也很好。 但是他們可能一年多就會買房。家裏有6 輛車， 停車估計成問題。

3。 老莫一家，年輕夫妻，加父母，和2個小娃，還沒有查background，兩個男士都有工作，女士打零工。看起來很老實。

所有跟帖： 

• 看起來很老實 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (204 bytes) () 11/25/2020 postreply 10:02:52

• 第一個或第三個吧，我覺得。 Handyman 收入不差的，而且房子有問題他自己大多能解決。 第二就算 -Shanghaigirl98- ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (123 bytes) () 11/25/2020 postreply 10:20:29

• 謝謝大家的意見，第一家人口比較簡單。 就是不知道現在疫情這麽嚴重handy man 的收入會不會受到很大衝擊啊， -xyzj- ♀ 給 xyzj 發送悄悄話 xyzj 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 10:29:00

• handyman 找了好幾個都推到明年，我還是回頭客那種， 我有個比較好的波蘭handyman, 直接 -Shanghaigirl98- ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (283 bytes) () 11/25/2020 postreply 11:10:37

• 謝謝! 看起來handyman 受疫情影響不大。 -xyzj- ♀ 給 xyzj 發送悄悄話 xyzj 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 12:17:00

• 還有就是我的房子放在zillow上， 有些人連房子都沒看就request application， 這是正常的嗎？我覺得難道不要 -xyzj- ♀ 給 xyzj 發送悄悄話 xyzj 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 10:31:00

• 那些都是信用不好租不到房的人 -gqc- ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2020 postreply 06:06:03

• 據我了解handyman沒怎麽受疫情的影響，實際上很多人不出遊把錢用來修理房子handyman 反而更忙了。1和3 都挺好的，2 -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 10:33:12

• 謝謝! -xyzj- ♀ 給 xyzj 發送悄悄話 xyzj 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 10:50:00

• 你的房子你做主，完全取決於你。記住寧缺勿濫 -daloon- ♂ 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 10:34:00

• 謝謝! 是呀， 寧缺勿濫。。 還有如果拒絕2應該怎麽說比較好？ 就說有更好的人選了？ 還有要給出具體原因？ -xyzj- ♀ 給 xyzj 發送悄悄話 xyzj 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 10:48:00

• 我會給2，現在疫情期間，要找穩穩穩 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 11:55:24

• 也有道理啊， 這家收入是決定有保證的，還有一個女兒是護士。 -xyzj- ♀ 給 xyzj 發送悄悄話 xyzj 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 12:18:00

• 是我我肯定給2，第一亞裔人付房租總體信用好而且很少找茬兒故意挑刺兒以此不付房租，第二菲利賓裔護士多收入高，第三有收入的incom -karenkn- ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 23:34:43

• 有收入的成年人多income source 多 -karenkn- ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2020 postreply 23:35:19

• 你可要三個月銀行報表看流水 -有感而發- ♂ 給 有感而發 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2020 postreply 14:13:10

• 選老莫吧，他們通常是單個人收入不高，但是人很誠實也肯幹，關鍵是不太有時間耍小心眼，通常都是好房客 -markyang- ♂ 給 markyang 發送悄悄話 markyang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2020 postreply 22:15:16

• 推薦2菲律賓~房客 -舊人新衣- ♀ 給 舊人新衣 發送悄悄話 (290 bytes) () 11/29/2020 postreply 08:51:58

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