Late fee 不能按pay or quit 去驅逐，但可以按違約驅逐。比如在

我們州NH ,pay or quit 或危急情況下（租客破壞房子或危害他人）可以用7天notice.但其它的違約（養貓養狗，不付承諾給付的utilities 在房東名下，讓額外人居住等等）就得用警告信加30天notice.

當然前提是這些違約是必須是有在合約上的，而租客又沒有遵守。