收到租戶的一個短信,請問怎樣回複為好?謝謝建議

來源: 雪夜煮茶 2020-08-24 18:27:14 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1236 bytes)

SFH,  五年新的房子,保持非常好。 他們是第二家租客。搬進去五個月,一直按時交房費。 黑人,女的在家沒工作,男的是一個清洗大型卡車連鎖店的管理者。三個孩子。當時不太想租給他們。因為這個房子很新,上一個租客一個人租了幾年,保持的很好。但今年經濟不好,怕找不到租客。而且男的是因為公司派他到新的店做管理,所以當時公司也出了證明信。 

今天收到短信: “hello, i was just texting to let you know rent might be short or late for September. Our rent money that we have put up we have to go into it because we are evacuating because of the storm this is so unexpected and ask if you can understand ."  

這周我們州的確說要來幾個hurrican .  有的人的確在撤離。 周三周四兩天最壞的天氣。 州政府沒要求強製撤離, voluntary evacuation. 

我怎麽回複這個短息呢? 怕一開了頭,他們以後還會不斷的找借口。 內心還是對他們不放心的。 我還有其他幾個相同的房子出租,都沒有這個問題。

謝謝!

所有跟帖: 

按照合同收late fee,薯爺說過收租最高境界是收110%的房租。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2020 postreply 18:36:03

要不要給她幾天寬限呢?謝謝 -雪夜煮茶- 給 雪夜煮茶 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2020 postreply 18:44:42

按合同做,你的合同裏麵有沒有late fee和grace period? -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (178 bytes) () 08/24/2020 postreply 18:54:17

艱難時刻就不要aggressive 了吧。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2020 postreply 18:53:55

老朽同誌!終於遇到紅軍了! -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (111 bytes) () 08/24/2020 postreply 18:56:52

謝謝表揚 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2020 postreply 23:57:05

我隻是說你說過,你做到過沒有,天知道。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2020 postreply 01:12:42

我有家黑人房客,有困難的月份 -leappad- 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (221 bytes) () 08/24/2020 postreply 19:11:35

+1. 互相體恤些比較好。 -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (197 bytes) () 08/24/2020 postreply 20:29:48

租客預先告訴你很不錯啦,要是我的話,我肯定是不會收late fee的。 -wxcklin- 給 wxcklin 發送悄悄話 (122 bytes) () 08/24/2020 postreply 19:35:56

可以同意,讓他給個plan -shenmegui- 給 shenmegui 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2020 postreply 21:17:50

謝謝大家。決定告訴他們可以延期半個月不收latefee . 希望他們真的以後還按時付款。 -雪夜煮茶- 給 雪夜煮茶 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2020 postreply 21:53:09

小地主不收late fee -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2020 postreply 23:59:00

大地主一定要收lete fee。否則有人收有人不收有時候收有時候不收,哪個黑墨綠給你來一壺。 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2020 postreply 00:00:11

按照這個邏輯,有兩個房子以上的地主都一定要收 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (113 bytes) () 08/25/2020 postreply 00:54:48

我會說:“謝謝你通知我。保重”。 -pangpangxiongxiong- 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2020 postreply 02:37:57

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