請教：Airbnb 客人拒絕搬走

來源: yikemama 於 2020-08-14 07:01:41 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (650 bytes)

請教：Airbnb 客人拒絕搬走

伊利諾伊州Condo，客人住超出30天，第一次通過AIRBNB付了，之後不付款也不搬走， 網上並沒有查到本州有30天建立TENANT'S RIGHT 的法規。但客人聲稱因為他們有KEY， 郵件等，所以不是TRespassing。

大樓管理員不願參與解決。

聯係AIRBNB，沒有什麽實質幫助，網上各種對報警的評論，基本上是說警察即使到場也不會管。

請教有過類似經驗的朋友，現在我應該怎麽辦？隻能找律師了嗎？如果是，可否推薦個好的。多謝！

所有跟帖： 

• 過期直接轟走 -(G)- ♂ 給 (G) 發送悄悄話 (G) 的博客首頁 (123 bytes) () 08/14/2020 postreply 08:01:17

• 謝謝指點。客人聲稱由於超過30天，相當於建立了landlord-tenant relationship. 本州沒查到明確規定。加 -yikemama- ♀ 給 yikemama 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 08:25:20

• 客人肯定比你清楚 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 08:51:31

• 是的，超過30天會有麻煩 -小落- ♀ 給 小落 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 08:56:00

• 客人在無理取鬧，airnbn 沒有lease agreement -(G)- ♂ 給 (G) 發送悄悄話 (G) 的博客首頁 (118 bytes) () 08/14/2020 postreply 08:29:53

• 你不懂法律不要瞎說。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 08:32:02

• 不必火氣大，你懂法律，就詳細說說，幫幫LZ解決問題。 -(G)- ♂ 給 (G) 發送悄悄話 (G) 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 08:52:57

• 沒辦法，請律師驅逐 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 08:39:09

• 在想人在本地的話可不可以直接去換鎖啊 -201411- ♀ 給 201411 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 08:46:00

• 超過三十天必須按無租約租客走法律程序，不要自己瞎搞惹大麻煩。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 08:57:23

• 換鎖可以吧 -湘雨瀟瀟2018- ♀ 給 湘雨瀟瀟2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 09:25:08

• 中國可以換，美國不可以。 -yhr- ♀ 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 09:33:43

• 換鎖、斷水斷電斷煤氣在美國絕對不可以。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 09:45:45

• 如果原短租合約在30天內， -chent12- ♂ 給 chent12 發送悄悄話 (257 bytes) () 08/14/2020 postreply 09:37:17

• 遇到職業賴皮了。我之前推薦的好萊塢電影“the landlord"，還沒有看過的趕緊去看。故事背景就在舊金山。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 09:44:28

• 換成可z-wave的smart lock, 客人到期後，在你smart phone app上把客人的door code刪除。 -北美金花- ♀ 給 北美金花 發送悄悄話 北美金花 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 10:15:07

• 這樣是不是等同於換鎖？ -yikemama- ♀ 給 yikemama 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 10:19:17

• 覺得先問警察看看呀，怕啥？你自己房子都怕成這樣... -香香生煎饅頭- ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 10:17:03

• 感謝大家出主意。 -yikemama- ♀ 給 yikemama 發送悄悄話 (310 bytes) () 08/14/2020 postreply 10:18:08

• airbnb要限製在30天之內。超過30天就不是換鎖那麽簡單了 -挨踢- ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 10:48:43

• keep my fingers crossed.... -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (284 bytes) () 08/14/2020 postreply 12:43:42

• 這個問題應該事先就避免 -關鍵字- ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (278 bytes) () 08/14/2020 postreply 12:58:12

• 即使他占據了30天，這個租客從頭到尾都不是trespassers, 所以警察不會管的。這不是criminal issue, bu -巴哈馬媽媽- ♀ 給 巴哈馬媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 12:59:27

• This is not criminal issue, but civil issue. 必須找律師驅趕。 -巴哈馬媽媽- ♀ 給 巴哈馬媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 13:00:35

• 通過AIRBNB訂房期間，肯定不是。但在 預訂結束之後，是否他已失去進入的權利？那麽他再進去，是否應該是trespassing? -yikemama- ♀ 給 yikemama 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 15:13:59

• AIRBNB怎麽說?有沒有聯係他們?這應該是AIRBNB要幫你解決的問題，不然他們收服務費幹什麽 -橘子郡君- ♂ 給 橘子郡君 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 18:47:35

• 先斷網。 Airbnb是短租，我們這裏超過30天要按長租來對待的。 -花飛絮- ♀ 給 花飛絮 發送悄悄話 (540 bytes) () 08/14/2020 postreply 20:38:55

• 嗯 -NPshowway- ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/15/2020 postreply 04:54:19

• 學習中，加油！祝你順利！關注…… -x瀟瀟- ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 22:11:13

• 多管齊下：報警、換鎖、斷電、斷網、花錢招一個新“房客” -liugang_20- ♂ 給 liugang_20 發送悄悄話 liugang_20 的博客首頁 (81 bytes) () 08/15/2020 postreply 01:44:00

• 房客不可能24小時不出屋吧，等他出來了 你進去。然後鎖上門。他回來的時候，進門你報警說有人要非法進屋搶劫。警察來了，他沒有合同， -from中國- ♂ 給 from中國 發送悄悄話 from中國 的博客首頁 (0 bytes) () 08/16/2020 postreply 20:51:00

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