美國麵臨一個兩難的問題：救房東還是救房客？ 據美國約翰霍普金斯大學實時數據，截至8月8日午夜， 美國新冠肺炎感染人數已達501萬，死亡人數超過16.2萬。 目前美國的新冠疫情集中發生在美國南部。感染人數前三的加利福尼亞州、佛羅裏達州、得克薩斯州均已超過50萬例。在增速上，依然有十多個州保持著日增1000例以上的速度。自7月以來，每日全美新增病例數均在6萬例左右浮動，說明目前美國的新冠疫情仍未到達拐點。 根據阿斯彭研究所8月7日發布的報告，在整個新冠疫情期間，全美減少了近1300萬個工作崗位，很多人將交不起房租。據估計，到年底，將有4000萬美國人麵臨被房東驅逐的風險。
美國麵臨一個兩難的問題：救房東還是救房客？
有人說，美國買房容易養房難。在美國置業每年的持有成本到底是多少？美國房產稅究竟是多少？以加州一套典型獨立屋為例，計算每年的養房成本如下：房屋如估值50萬美元，每年需要繳納約9400美元的稅費，包括房產稅、保險費、物業費、庭院維護費等。
在加州，一般的區域，一棟三十萬到五十萬的房子，它的房屋保險費每年通常在$600到$900之間。在加州由於地震災害比較多，地震險是單獨加保的。
在美國，大多數人都會選擇貸款買房，而不是全款付清。借款人以房地產作為抵押品與銀行簽訂貸款協議，借款人預先收到貸款款項，然後在規定的年限裏分期償還，直至全額付清為止。如果借款人未能償還貸款，貸方有權將房子收回拍賣（Foreclosure - 止贖）。
法院拍賣房屋，俗稱法拍屋。指的是遭法院強製執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行抵押合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強製執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋。
如果房東的房子被“法拍”，房東一家也就會“被趕出家門”。
在COVID-19疫情期間，各縣都與本州合作以保護正經曆無家可歸的人。各縣也致力於防止其他人失去家園。
加州州長的驅逐暫緩令，有效期至2020年9月30日。期間，房東無法因房客不支付房租，而試圖驅逐房客。 如果房東無法支付按揭，一些金融機構也許可能減少或延遲每月支付款項。此外還為房東提供因COVID-19相關原因，請求寬容期簡化流程。
說白了，這些藥方都是“安慰劑”，或是“治標不治本”的權宜之計。無法根治4000萬美國人麵臨被房東驅逐的風險，也無法救援被“法拍”的房東。
數據公司Corelogic統計顯示，2008年到2017年的10年裏，將近780萬套住宅被放貸公司沒收，專業術語叫“喪失抵押品贖回權”，被“法拍”。
美國前總統奧巴馬2009年宣誓就職，入主白宮。美國政府接手聯邦住房貸款抵押機構房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），花1820億美元的天價贖救美國國際集團（AIG），國會還批準了7000億美元專款用於救助深陷泥潭難以自拔的銀行。
時任美國財長保爾森（Henry Paulson）甚至有了個綽號，“救贖先生”。聯邦政府開始大舉拋美元買債券，為經濟注入資金，6年內注資總共達4.5萬億美元。
今天，美國還會有能力再出一個“救贖先生”嗎？美國麵臨兩難的問題，救房東還是救房客，不是“妖魔化”中國就能解決的。
“It's the COVID-19, stupid!”！美國的敵人是新冠病毒，別傻了！
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