交租日的grace period

每月一號交租，有一次租客急匆匆聯係我說一號交不了，外地趕不回來，能否三號交。我就好心提醒了她一下，租約上寫了grace period, 五號以內都可以。她很感激，這下可好，從此以後每個月都是拖到五號晚上來交。今天已經五號，快半夜了，顯然不準備來交了。明早通知她late fee. 請問大家grace period 和late fee怎麽設定？是不是一般三天，晚了收5%？這種總是拖到最後一天交是不是完全沒辦法對付？

所有跟帖： 

• 看你合同上是怎麽寫的。我的late fee是100。我也說過很多次了，有些租客習慣性晚繳租，不是沒錢，而是被慣的。能晚繳為什麽不 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 20:22:15

• 我寫的是50，租金2000，所以收低了。下次簽合同必須改成3天和100。 -全世界失眠- ♀ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 20:29:07

• 5天也合理。late fee也可以按%收，例如5% -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 20:40:13

• 每天1%罰金。下得了手? -山高路遠- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 22:59:09

• 地主不好當啊 -山高路遠- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 23:00:37

• 有些州還有規定，晚14天不能收late fee, 我一般就不收，麻煩 -jeanzhou- ♀ (0 bytes) () 08/06/2020 postreply 05:36:32

• 讓她用direct deposit 或者PayPal，不用跑啊 -yayalin- ♀ (0 bytes) () 08/06/2020 postreply 09:24:14

• 如果是第一次，給個警告，免罰款，這樣比較好 -文音- ♀ (0 bytes) () 08/06/2020 postreply 20:57:46