43萬的房子，出租2500還行嗎？房客是好房客

所有跟帖： 

• 沒有地點，沒有房子狀況，沒有大致開銷，三無問題，打回去重寫。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:02:22

• 一年新，糖耗子，HOA 月$185，地稅$7000，賓州，謝謝 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:06:30

• 給出這幾條就很容易分析 -老朽- ♂ (495 bytes) () 04/11/2020 postreply 13:22:43

• 謝謝，學習了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 13:51:05

• 我這裏４３萬房，地稅４０００，ＨＯＡ　３００／月，租３０００－３３００／月，我都覺得不咋合算呢。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 14:15:16

• 要看地方，南加州43萬房，能租到2200不錯了。但南加州房租房價都是漲勢。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 14:35:26

• 我們這裏房租房價也長得不錯，我２０１０年買的房價都三倍了，租金也漲了一倍。當然比不過南加州的漲幅。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 14:41:24

• 相當不錯了，比南加州漲勢好，南加房價漲勢有點無力，房租還大有可為。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 15:21:17

• 都挺好挺讓人羨慕的 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 04/12/2020 postreply 01:07:12

• 我這裏（亞特蘭大），４３萬的房子可以租３０００－３３００。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:14:08

• 不錯 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:17:07

• 租不到那麽多吧，超不過$2500 -gccard- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 16:58:32

• 為啥43萬應該可以買到SFH，還有那麽高的HOA？ -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 18:00:46

• 我現在住的就是４３萬的townhouse，我說的數字絕對是準確的。 -大阿牛- ♂ (38 bytes) () 04/11/2020 postreply 18:16:38

• 地稅很高呀，ＨＯＡ也不少。如果有貸款的話，會虧的吧？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:23:28

• 對， 要綜合起來看有沒有正現金流 -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:28:52

• 我覺得還可以了 -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:27:36

• 有點動心 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:34:45

• 多好的女人呀，一點蠅頭小利就動心了 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 04/12/2020 postreply 01:17:14

• 賓州房價可是不升的，你要做就是為了賺現金流 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:32:56

• 賺現金流其實是自己騙自己？頭款多點自然就有現金流了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:36:22

• 我隻是說不要算房價漲，隻算現金回報。 -檸檬椰子汁- ♂ (695 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:50:06

• 謝謝，如果我理解正確，這個投資是可以的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:53:00

• 不咋樣，這種房子根本就不是為出租而建的，沒有大的增值，虧本無疑 -pssci- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:50:38

• 看檸檬的算法，all cash in，return 有 4.6，現在貸款利息低於4.6 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:55:19

• 現在十幾年不遇的股市好機會，為什麽不去投股市？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 13:42:34

• 有股，主要集中在SPY和油股上，這全放進去有點怕，不過 -hz82000- ♀ (297 bytes) () 04/11/2020 postreply 13:48:11

• 賺的不多，房客還得伺候著，費力掙小錢。不和算， -tequila_sunrise- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 17:50:31

• 以前不生的不見得以後不生。房地產業一直是在走落差的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 16:29:00

• 回報不高 -GrantLiu2020- ♂ (92 bytes) () 04/11/2020 postreply 14:43:53

• 那就是股市了，遙控房地產不做 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 15:27:08

• 不值得！可以考慮買2個25萬以內的TH，如果每個可以出租1500左右，也勝過你這個CASE。我們的分類，內詳！ -可口可言- ♀ (386 bytes) () 04/11/2020 postreply 15:26:18

• 謝謝，小白玉最好租了，我現在的情況有點特殊，是先有了個潛在的客戶，需要4臥 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 15:30:14

• 買房投資要看長遠，你不能因為這個潛在房客可能租一兩年，你就買吧？之後如果經濟大蕭條，難找高價租客呢？ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 15:38:55

• 可口的這個分類看起來很不錯啊 -myoldangler- ♂ (71 bytes) () 04/11/2020 postreply 16:23:42

• +1 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 17:57:14

• 不要把我們家的信息全透露了，哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 17:25:09

• 哈哈哈哈，虎哥威武，定能橫刀立馬，抱得可人歸 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 17:52:33

• YY, 開心就好:) -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 18:12:39

• 不差錢可以，對回報率敏感就沒必要 -一鍵而已- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 17:32:00

• 現在誰家有餘糧：） -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 18:49:37

• 現在失業高房價應該會跌 -201411- ♀ (0 bytes) () 04/12/2020 postreply 09:29:00

• 時間長，可能 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/12/2020 postreply 12:04:47