建議準確用詞：你說的不是“商房”(commercial),是“零售用房”（retail)。另外零售也有很強的：

RETAIL除了需要麵對麵的SERVICE之外，難以運輸的（賣保鮮食品的超市），單位運輸成本比例高的（DOLLAR GENERAL)，複製供應鏈難度大的(HOME DEPOT, 超大超市)，實體店和網購並進的(HOME DEPOT, DOLLAR GENERAL)，非計劃性購買（社區加油便利店），超大型倉儲半倉儲超市（WALMART, COSTCO), AMAZON都難以競爭。

從短期看，疫情在打壓SERVICE麵都麵RETAILERS的同時，也給了超市、WALMART、COSTCO\DG、藥店、外賣店很大的機會。但這些都是短期。

我認同MALLS, BIG BOX DEPATMENT STORES, 藥店等等會加速關閉。這是曆史演化的必然。

小的APARTMENTS的銷售上市有季節性。TWIN CITIES 四月份還要下雪吧？你到7月份再數數。

所有跟帖： 

• 我說的商房commerical real estate是大類， -可口可言- ♀ (97 bytes) () 03/23/2020 postreply 10:37:14

• 這樣就好。從你標題“商房”的危機，和內容對比RETAIL和APARTMENTS，似乎把RETAIL作為商房的代表。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 03/23/2020 postreply 10:46:33