租客簽了合同反悔怎麽辦？

有一個condo出租，MLS listed, Agent 帶來的客人，遞了申請，看起來都不錯就批準了。合同簽了，3/1 move in, 今天約了交deposit 和第一個月租金 in cashier check，租客問能不能今天就拿鑰匙，想著房子也是空著就同意了。結果租客一個人來了，agent 沒來，來了拿了一張regular check. 我告訴他要cashier check. 他說沒搞清楚，明天一早去銀行辦。問我能不能量尺寸，好安排家俱，我同意了。結果量一圈下來，來問我能不能降價因為他覺得房子和他第上次看的感覺不一樣。我當然不同意。結果他就說那就算了，約了明天早上再來交錢拿鑰匙。結果回去以後送了個email過來說不租了。 想請教大家，這種情況怎麽處理。我有和對方agent聯係，他說他找他談。 但我現在也不想再租給他了，問題是我拒絕了別的申請收了他，現在重新上市的損失能找他彌補嗎？謝謝o

所有跟帖： 

• 你比他有錢吧，move on -USATiger- ♂ (0 bytes) () 02/25/2020 postreply 21:46:00

• lesson learnt. 以後 cashier's check 到手才給鑰匙。 -天天上文學城- ♂ (0 bytes) () 02/25/2020 postreply 21:51:55

• 錢到手以後簽好合同再拒絕其他申請人 -H&CMom- ♀ (30 bytes) () 02/25/2020 postreply 22:07:40

• 沒拿到錢能怎麽辦 -201411- ♀ (0 bytes) () 02/26/2020 postreply 05:22:00

• holding deposit是一個大家都忽視的概念 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/26/2020 postreply 05:39:27

• 我都是簽合同同時收錢，security deposit 在搬入之前就是holding deposit -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/26/2020 postreply 07:05:10

• 說得太對了。Holding Deposit是我的法寶，10多年從來沒有失誤過。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 02/26/2020 postreply 07:33:28

• 每次批準申請後如不能立即入住會限定時間來交Holding Deposit. 若過了指定時間不交,approval作廢馬上考慮下一 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 02/26/2020 postreply 07:36:57

• 我拿不到holding deposit是不會pull out of the market的。 -201411- ♀ (69 bytes) () 02/26/2020 postreply 08:51:54

• 趕緊把房子放回市場 -cutecat123- ♀ (85 bytes) () 02/26/2020 postreply 06:58:53

• 這人沒勁， Please move on. -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 02/26/2020 postreply 09:56:02

• 反悔就反悔吧，沒辦法。隻能繼續。我也遇到過這種人 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 02/26/2020 postreply 11:24:21

• 不要跟他糾纏，趕緊把房子放回市場找新租客，沒拿到deposit的不算數。這種人進來也是麻煩。 -不記得- ♀ (0 bytes) () 02/26/2020 postreply 11:42:45

• 感覺應該是：租客先簽字，交押金和第一個月房租時候你同時簽字把合同交給租客，但鑰匙要等你clear這兩張支票後才考慮給 -Star1319- ♂ (0 bytes) () 02/26/2020 postreply 11:57:56

• 是的，順序不能倒 -不記得- ♀ (0 bytes) () 02/26/2020 postreply 15:31:52