經驗之人告訴你，這個是比較複雜的。最重要的是，zoning 準不準做。不準，就別想了。準的話，改的重點，是消防要求等等。

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有時，還不如重建呢！商業地產的專用性比住宅的強。起初設計是幹啥用的，再改就可能比較難的。但還是得看具體的建築而定，無法一概而論的

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