投資這類，也屬於EXIT很難的品種，因為小城沒有人口紅利，也沒有更好的經濟品類支持。這個是死穴！

因此what if 15年後一旦空置就可能是死棋，很難盤活。這也就可以理解為什麽DG的公司喜歡建新房，然後馬上出售變賣，把自己從landlord+boss的雙重角色中退出來，變成tenant，就是為了生意的靈活生存。

所有跟帖： 

• DG是靈活了，那麽對於接盤的地主買家呢？如何進退自如呢？真正NB的是星巴克模式形成的地產商業圈效應。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 15:09:24

• 不是DOLLAR GENERAL建的。第三方的開發商。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 15:28:37

• Build to suite. 第三方建，建商和DG都不願持有，建商馬上套現走人，更能說明我的觀點。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 15:32:28

• 建商的期望利潤是番好多番。他們不會要這個7%。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 15:37:46

• 我也不是故意砸你的場子。DG商房在我們MN，你去查查他們掛牌在市場上停留的時間。 -可口可言- ♀ (37 bytes) () 01/13/2020 postreply 17:21:51

• 很多剛開始建，就開始掛牌了。通常建好才會成交。所以時間久。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 17:40:47

• 一堆都是2016年建的，有個5 building 在打包，2018年賣到現在快2年了，還掛著曬太陽呢。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 17:50:27

• 就隻有這個SVN在賣的這個PORTFILIO是16年的。賣主心不誠，太貴！ -Blueshirt- ♂ (660 bytes) () 01/13/2020 postreply 19:01:34